KNN-start: Eiendomsbransjen feirer, men det er fortsatt rom for forbedring!

KNN-start: Eiendomsbransjen feirer, men det er fortsatt rom for forbedring!

Eiendomsbransjen i Tyskland er begeistret for den kommende lanseringen av finansieringsprogrammet «Klimavennlig nybygg i lavprissegmentet» (KNN), som trer i kraft 1. oktober 2024. Iris Schöberl, president i Central Real Estate Committee (ZIA), understreker at rentereduksjoner kan gi en viktig drivkraft for boligbyggingen. Næringen er spesielt positiv til at inntil 100 prosent av støtteberettigede kostnader dekkes av det nye programmet. Det bemerkes imidlertid at en økning av det maksimale finansieringsbeløpet fra 100 000 euro per boenhet til 150 000 euro vil være mer praktisk for å yte rettferdighet til dagens markedssituasjon.

"Rimelige boliger trenger all energien vi trenger i disse tider - mer kan gjøres," fortsatte Schöberl. ZIA ønsket også velkommen avgjørelsen om ikke å knytte finansieringsprogrammet til de strenge kravene til Efficiency House 40 (EH 40). I stedet bør Effektivitetshuset 55 brukes som målestokk, hvor grenseverdiene bør baseres på livssykluskostnadshensyn. Et kritikkpunkt er imidlertid det ekstra byråkratiet som oppstår fra bevis ved bruk av kvalitetsmerket "Sustainable Building Plus" (QNG-Plus). "Dette innebærer ekstra kostnader og unødvendig ekstra byråkratisk planlegging," sa presidenten.

Ulike renter for KfW-programmer

Et annet viktig aspekt som ZIA tar opp er rentene til KfW-programmene. Eiendomsbransjen krever mer stabilitet og forutsigbarhet i renten. Siden introduksjonen av programmet «Klimavennlig nybygg» (KFN) i mars 2023, har rentene tilsynelatende blitt justert minst 15 ganger, noe som har ført til usikkerhet for investorene. Bransjen krever at den føderale regjeringen implementerer mer pålitelige renter, som også er viktige for KNN-programmet.

ZIA, som ser på seg selv som den ledende foreningen i eiendomsbransjen, representerer rundt 37 000 selskaper fra sektoren og fungerer som en sterk interessegruppe på nasjonalt og europeisk nivå. Denne omfattende representasjonen forsterkes av medlemskap i ulike foreninger og institusjoner som gir en stemme for eiendomsbransjens bekymringer. Schöberl understreker behovet for å tilby investorer planleggingssikkerhet for å overkomme utfordringene i boligmarkedet.

Den kommende utviklingen innen boligstøtte og spesielt KNN-programmet vil sannsynligvis bli fulgt tett av mange markedsaktører for å finne ut i hvilken grad de kan støtte de ønskede målene for boligtilbud. ZIA holder seg raskt på ballen her; Det søkes samarbeid med den føderale regjeringen for å gjøre rammebetingelsene bærekraftige. For en detaljert gjennomgang av saken, se rapporten på www.presseportal.de.