KNN starts: Nekustamo īpašumu nozare svin svētkus, taču vēl ir kur uzlaboties!

KNN starts: Nekustamo īpašumu nozare svin svētkus, taču vēl ir kur uzlaboties!

Vācijas nekustamo īpašumu nozare ir sajūsmā par gaidāmo finansējuma programmas “Klimatam draudzīga jaunbūve zemo cenu segmentā” (KNN) uzsākšanu, kas stāsies spēkā 2024. gada 1. oktobrī. Centrālās nekustamo īpašumu komitejas (ZIA) prezidente Īrisa Šēberla uzsver, ka procentu likmju samazināšana var sniegt būtisku stimulu mājokļu celtniecībai. Nozare īpaši pozitīvi vērtē to, ka līdz 100 procentiem attiecināmo izmaksu sedz jaunā programma. Tomēr tiek atzīmēts, ka maksimālā finansējuma apmēra palielināšana no 100 000 eiro par dzīvojamo vienību līdz 150 000 eiro būtu praktiskāka, lai attaisnotu pašreizējo tirgus situāciju.

"Mājokļiem par pieņemamām cenām ir vajadzīga visa enerģija, kas mums nepieciešama šajos laikos — varētu darīt vairāk," turpināja Šēberls. ZIA arī atzinīgi novērtēja lēmumu nepiesaistīt finansējuma programmu Efficiency House 40 (EH 40) striktajām prasībām. Tā vietā kā etalons ir jāizmanto Efficiency House 55, kur robežvērtībām būtu jābalstās uz dzīves cikla izmaksu apsvērumiem. Tomēr viens no kritikas punktiem ir papildu birokrātija, kas izriet no pierādījumiem, izmantojot kvalitātes zīmogu “Ilgtspējīga ēka Plus” (QNG-Plus). "Tas ir saistīts ar papildu izmaksām un nevajadzīgu papildu birokrātisku plānošanu," sacīja Valsts prezidents.

Dažādas procentu likmes KfW programmām

Vēl viens svarīgs aspekts, uz kuru attiecas ZIA, ir KfW programmu procentu likmes. Nekustamā īpašuma nozare pieprasa lielāku procentu likmju stabilitāti un prognozējamību. Kopš programmas “Klimatam draudzīga jaunbūve” (KFN) ieviešanas 2023. gada martā procentu likmes acīmredzot ir koriģētas vismaz 15 reizes, radot investoru nenoteiktību. Nozare pieprasa, lai federālā valdība ieviestu uzticamākas procentu likmes, kas ir svarīgas arī KNN programmai.

ZIA, kas sevi uzskata par vadošo asociāciju nekustamo īpašumu nozarē, pārstāv aptuveni 37 000 nozares uzņēmumu un darbojas kā spēcīga interešu grupa valsts un Eiropas līmenī. Šo visaptverošo pārstāvniecību pastiprina dalība dažādās asociācijās un institūcijās, kas pauž viedokli par nekustamā īpašuma nozares bažām. Šēberls uzsver nepieciešamību piedāvāt investoriem plānošanas drošību, lai pārvarētu izaicinājumus mājokļu tirgū.

Gaidāmajām norisēm mājokļu atbalsta jomā un jo īpaši KNN programmai, visticamāk, rūpīgi sekos līdzi daudzi tirgus dalībnieki, lai noskaidrotu, cik lielā mērā viņi var atbalstīt vēlamos mājokļu nodrošināšanas mērķus. ZIA šeit steidzami paliek pie bumbas; Tiek mēģināts sadarboties ar federālo valdību, lai padarītu pamatnosacījumus ilgtspējīgus. Lai detalizēti apskatītu lietu, skatiet ziņojumu vietnē www.presseportal.de.