KNN-start: Ejendomsbranchen fejrer, men der er stadig plads til forbedringer!

KNN-start: Ejendomsbranchen fejrer, men der er stadig plads til forbedringer!

Ejendomsbranchen i Tyskland er begejstret for den kommende lancering af finansieringsprogrammet "Klimavenligt nybyggeri i lavprissegmentet" (KNN), som træder i kraft den 1. oktober 2024. Iris Schöberl, formand for Central Real Estate Committee (ZIA), understreger, at rentenedsættelser kan give et vigtigt skub i boligbyggeriet. Branchen er særligt positiv over for, at op mod 100 procent af de støtteberettigede omkostninger dækkes af det nye program. Det bemærkes dog, at en forhøjelse af det maksimale støttebeløb fra 100.000 euro pr. boligenhed til 150.000 euro ville være mere praktisk for at gøre den nuværende markedssituation retfærdig.

"Billige til en overkommelig pris har brug for al den energi, vi har brug for i disse tider - mere kunne gøres," fortsatte Schöberl. ZIA bifaldt også beslutningen om ikke at binde finansieringsprogrammet til de strenge krav i Efficiency House 40 (EH 40). I stedet skal Effektivitetshuset 55 bruges som pejlemærke, hvor grænseværdierne skal baseres på livscyklusomkostninger. Et kritikpunkt er imidlertid det ekstra bureaukrati, der opstår ved beviser ved at bruge kvalitetsstemplet "Sustainable Building Plus" (QNG-Plus). "Dette indebærer ekstra omkostninger og unødvendig ekstra bureaukratisk planlægning," sagde præsidenten.

Forskellige renter for KfW-programmer

Et andet vigtigt aspekt, som ZIA adresserer, er renterne for KfW-programmerne. Ejendomsbranchen efterspørger mere stabilitet og forudsigelighed i renten. Siden introduktionen af ​​programmet "Climate-Friendly New Building" (KFN) i marts 2023, er rentesatserne tilsyneladende blevet justeret mindst 15 gange, hvilket har ført til usikkerhed for investorerne. Industrien kræver, at den føderale regering implementerer mere pålidelige renter, som også er vigtige for KNN-programmet.

ZIA, der ser sig selv som den førende forening i ejendomsbranchen, repræsenterer omkring 37.000 virksomheder fra sektoren og fungerer som en stærk interessegruppe på nationalt og europæisk plan. Denne omfattende repræsentation forstærkes af medlemskab i forskellige foreninger og institutioner, der giver en stemme for ejendomsbranchens bekymringer. Schöberl understreger behovet for at tilbyde investorer planlægningssikkerhed for at overkomme udfordringerne på boligmarkedet.

Den kommende udvikling inden for boligstøtteområdet og i særdeleshed KNN-programmet vil sandsynligvis blive fulgt tæt af mange markedsdeltagere for at finde ud af, i hvilket omfang de kan understøtte de ønskede mål for boligforsyningen. ZIA'en holder sig presserende på bolden her; Der søges samarbejde med den føderale regering for at gøre rammebetingelserne bæredygtige. For et detaljeret kig på sagen, se rapporten på www.presseportal.de.