Hallmana būvniecības impērija ir nestabila: bankrots un lieli parādi Vīnē!

Hallmana būvniecības impērija ir nestabila: bankrots un lieli parādi Vīnē!

Pēdējos mēnešos Vīnes būvniecības nozarē ir notikušas ievērojamas satricinājumi, īpaši ievērojamā nekustamā īpašuma investora Klemensa Hallmaņa maksājumu problēmu dēļ. Kā kronis ziņo, ka Hallmanam, kurš Forbes bagātāko austriešu sarakstā ieņem 39.vietu ar personīgo bagātību 1,08 miljardu eiro apmērā, ir milzīgas grūtības ar privātu būvniecības projektu Vīnē-Hernalsā. Darbu pārtraukuši dažādu arodu tirgotāji, tostarp elektriķi, celtnieki un dārznieki, jo jau kādu laiku gaidījuši savus maksājumus.

Par būvprojektu atbildīgajai Hallmann grupai piederošajai SÜBA AG parādi tagad ir 226 miljonu eiro apmērā. Tikmēr meitas uzņēmums SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH iesniedza bankrota pieteikumu, kas situāciju vēl vairāk pasliktināja. 14 darbinieki ir bankrotējuši. Maksātnespējas cēloņi ir dažādi: augstās procentu likmes, inflācija un augošās būvniecības izmaksas pēdējos gados ir radījušas milzīgu slogu. Neraugoties uz visiem centieniem, nevarēja nodrošināt pagaidu finansējumu, lai virzītu pārstrukturēšanas koncepciju kurjers ziņots.

SÜBA AG finansiālais stāvoklis

SÜBA AG piedāvā dzīvojamo un komerciālo īpašumu plānošanas un būvniecības pakalpojumus, kā arī pēdējā laikā aktīvi darbojas Vācijā un Ungārijā. 2023. finanšu gadā tika sasniegti 67,1 miljona eiro pārdošanas apjomi, bet uzņēmums cīnījās ar gandrīz 10 miljonu eiro neto zaudējumiem un negatīvu pašu kapitālu 6,45 miljonu eiro apmērā.

Pats Klemenss Hallmans bija ļoti atturīgs pret notiekošajām problēmām un atkārtoja, ka par pareizi sniegtajiem pakalpojumiem vienmēr ir bijis jāmaksā. Vienlaikus Hallmans plāno pārdot 2016. gadā par 6 miljoniem eiro iegūto villu Vīnes 17. rajonā, lai izbēgtu no finanšu posta. Villa, kurā ir gandrīz 5000 kvadrātmetru platība un ap 1000 kvadrātmetru dzīvojamās platības, Oberbankā novērtēta aptuveni 20 miljonu eiro vērtībā, un pārdošana būtu jāpabeidz vēlākais līdz 2026. gada februārim.

Būvniecības nozares izaicinājumi

SÜBA AG grūtības nav atsevišķas, bet drīzāk ir vispārējās būvniecības nozares krīzes simptoms. Saskaņā ar Austrijas Tirdzniecības palātas datiem WKO Kopš 2021. gada nozare ir piedzīvojusi recesiju, kas vēl vairāk pasliktinājās 2023. gadā. Augstās būvniecības un finansēšanas izmaksas rada spriedzi būvniecības projektiem un izraisa ievērojamu mājokļu kredītu pieprasījuma samazināšanos, kas 2023. gadā samazinājās par 55%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

Šo situāciju atspoguļo arī prognozes par mājokļu pabeigšanu, kas līdz 2026. gadam, salīdzinot ar 2022. gadu, samazināsies par 25%. Krasi samazinājies arī būvniecībai apstiprināto dzīvokļu skaits, savukārt bezdarbs būvniecības nozarē pieaudzis par 5,7%. Šeit kļūst skaidrs, ka tiek ietekmēti ne tikai lielie uzņēmumi, piemēram, SÜBA AG, bet visa nozare ir pakļauta spiedienam.

Pašreizējā situācija steidzami prasa mērķtiecīgus pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu negatīvo ietekmi uz būvniecības nozari un ar to saistītajām nozarēm. Ja netiks veikta atbilstoša iejaukšanās, būvniecības investīciju samazināšanās un bezdarba pieauguma tendence varētu turpināties pastiprināties.