Hallmanns byggeimperium er vaklende: konkurs og høj gæld i Wien!

Hallmanns byggeimperium er vaklende: konkurs og høj gæld i Wien!

I de seneste måneder har der været betydelig turbulens i den wienske byggeindustri, især på grund af betalingsproblemerne hos den fremtrædende ejendomsinvestor Klemens Hallmann. Hvordan krone rapporterer, at Hallmann, der er placeret som 39. på Forbes-listen over de rigeste østrigere med en personlig formue på 1,08 milliarder euro, har massive vanskeligheder med et privat byggeprojekt i Wien-Hernals. Håndværkere fra forskellige håndværk, herunder elektrikere, bygherrer og gartnere, har stoppet arbejdet, fordi de har ventet på deres betalinger i nogen tid.

SÜBA AG, der tilhører Hallmann-koncernen og står for byggeprojektet, har nu en gæld på 226 millioner euro. I mellemtiden indgav datterselskabet SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH konkursbegæring, hvilket forværrede situationen yderligere. Der er 14 ansatte i konkurs. Årsagerne til insolvens er forskellige: høje renter, inflation og stigende byggeomkostninger har ført til enorme byrder i de senere år. Trods alle anstrengelser kunne der ikke sikres brofinansiering til at fremme et omstruktureringskoncept kurer rapporteret.

SÜBA AG's økonomiske situation

SÜBA AG tilbyder tjenester inden for planlægning og opførelse af bolig- og erhvervsejendomme og har for nylig også været aktiv i Tyskland og Ungarn. Der blev opnået et salg på 67,1 millioner euro for regnskabsåret 2023, men selskabet kæmpede med et nettounderskud på knap 10 millioner euro og en negativ egenkapital på 6,45 millioner euro.

Klemens Hallmann var selv meget forbeholden over for de igangværende problemer og gentog, at der altid var betalt for ydelser leveret korrekt. Hallmann planlægger samtidig at sælge villaen i Wiens 17. distrikt, som han erhvervede i 2016 for 6 millioner euro, for at slippe for den økonomiske elendighed. Villaen, der har næsten 5.000 kvadratmeter etageareal og omkring 1.000 kvadratmeter boligareal, er vurderet til omkring 20 millioner euro hos Oberbank, og salget skal være gennemført senest i februar 2026.

Byggebranchens udfordringer

SÜBA AG's vanskeligheder er ikke isolerede, men repræsenterer snarere et symptom på den generelle krise i byggebranchen. Ifølge det østrigske handelskammer WKO Branchen har været i recession siden 2021, som forværredes yderligere i 2023. Høje anlægs- og finansieringsomkostninger lægger pres på byggeprojekter og fører til et markant fald i efterspørgslen efter boliglån, som faldt med 55 % i 2023 i forhold til året før.

Denne situation afspejles også i prognoserne for færdiggørelser af boliger, som forventes at falde med 25 % i 2026 i forhold til 2022. Antallet af byggegodkendte lejligheder er ligeledes faldet dramatisk, mens arbejdsløsheden i byggebranchen er steget med 5,7 %. Her bliver det tydeligt, at ikke kun store virksomheder som SÜBA AG er ramt, men hele branchen er under pres.

Den nuværende situation kræver akut målrettede tiltag for at minimere de negative effekter på byggebranchen og de tilknyttede industrier. Uden passende indgreb kan tendensen til faldende byggeinvesteringer og stigende arbejdsløshed fortsætte med at intensiveres.