Hallmannovo stavební impérium je otřesené: bankrot a vysoké dluhy ve Vídni!

Hallmannovo stavební impérium je otřesené: bankrot a vysoké dluhy ve Vídni!

V posledních měsících došlo ve vídeňském stavebnictví ke značným turbulencím, zejména kvůli platebním problémům významného realitního investora Klemense Hallmanna. Jak koruna uvádí, že Hallmann, který je na 39. místě seznamu nejbohatších Rakušanů Forbes s osobním majetkem 1,08 miliardy eur, má obrovské potíže se soukromým stavebním projektem ve Vídni-Hernals. Živnostníci z různých řemesel včetně elektrikářů, stavařů a zahradníků přestali pracovat, protože už nějakou dobu čekají na své výplaty.

Společnost SÜBA AG, která patří do skupiny Hallmann a zodpovídá za projekt výstavby, má nyní dluhy ve výši 226 milionů eur. Mezitím dceřiná společnost SÜBA Bau und Projekterehrungs GmbH vyhlásila konkurz, což situaci ještě zhoršilo. V konkurzu je 14 zaměstnanců. Příčiny platební neschopnosti jsou různé: vysoké úrokové sazby, inflace a rostoucí náklady na výstavbu vedly v posledních letech k obrovské zátěži. Přes veškerou snahu se nepodařilo zajistit žádné překlenovací financování, které by pokročilo v koncepci restrukturalizace kurýr hlášeno.

Finanční situace společnosti SÜBA AG

SÜBA AG nabízí služby v oblasti plánování a výstavby rezidenčních a komerčních nemovitostí a v poslední době působí také v Německu a Maďarsku. Za finanční rok 2023 bylo dosaženo tržeb 67,1 milionu eur, ale společnost se potýkala s čistou ztrátou téměř 10 milionů eur a záporným vlastním kapitálem 6,45 milionu eur.

Sám Klemens Hallmann byl k přetrvávajícím problémům velmi zdrženlivý a opakoval, že za korektně poskytnuté služby byly vždy zaplaceny. Hallmann zároveň plánuje prodat vilu v 17. vídeňském obvodu, kterou získal v roce 2016 za 6 milionů eur, aby unikl finanční bídě. Vila, která má téměř 5000 metrů čtverečních podlahové plochy a kolem 1000 metrů čtverečních obytné plochy, je v Oberbank oceněna na zhruba 20 milionů eur a prodej by měl být dokončen nejpozději v únoru 2026.

Výzvy stavebního průmyslu

Potíže společnosti SÜBA AG nejsou ojedinělé, ale spíše představují symptom všeobecné krize ve stavebnictví. Podle rakouské hospodářské komory WKO Od roku 2021 je průmysl v recesi, která se dále zhoršila v roce 2023. Vysoké náklady na výstavbu a financování zatěžují stavební projekty a vedou k výraznému poklesu poptávky po úvěrech na bydlení, která v roce 2023 klesla o 55 % oproti předchozímu roku.

Tato situace se odráží i v prognózách dostavby bytů, u kterých se očekává pokles o 25 % do roku 2026 oproti roku 2022. Dramaticky poklesl i počet bytů schválených k výstavbě, nezaměstnanost ve stavebnictví vzrostla o 5,7 %. Zde je zřejmé, že nejsou zasaženy pouze velké společnosti jako SÜBA AG, ale celý průmysl je pod tlakem.

Současná situace naléhavě vyžaduje cílená opatření k minimalizaci negativních dopadů na stavebnictví a navazující odvětví. Bez patřičných intervencí by mohl trend klesajících stavebních investic a rostoucí nezaměstnanosti nadále zesilovat.