转型中的信贷市场：2025年起建筑融资新机遇！

转型中的信贷市场：2025年起建筑融资新机遇！

自 2025 年中期起，自 2022 年 8 月以来对住房贷款施加严格条件的 KIM 法规将不再适用。根据一份报告 科斯莫网站 金融市场稳定委员会（FMSG）决定让这项规定失效，因为银行业的系统性风险不再被认为是严重的。此前，KIM规定，贷款期限最长为35年，股权比例最低为20%，每月还款额不得超过净利润的40%，这有助于稳定市场。

随着 KIM 法规的废除，私人家庭获得住房贷款的机会可能会显着改善。专家预计这将鼓励建筑和房地产行业的额外投资，例如 毕马威集团 报道称。尽管如此，FMSG仍保持警惕，并将继续监控商业房地产资本缓冲的发展以及住宅房地产领域的潜在风险。逆周期资本缓冲可以根据整体经济形势进行调整，这可能对贷款产生重大影响。

金融领域新监管要求

2024年，银行监管框架也将发生广泛变化。从 2025 年起，要求信息和通信技术采取强有力的风险管理策略的 DORA 法规将全面生效。与此同时，监控可持续发展风险的新法规正在实施，例如企业可持续发展报告指令（CSRD）。这要求较大的信贷机构在 2024 年底之前提交有关其可持续实践的综合报告。欧盟还计划在 2026 年之前设立一个新的机构来打击洗钱和恐怖主义融资，这将对现有法规带来根本性的变化。