Sprememba na kreditnem trgu: nove priložnosti za gradbene finance od leta 2025!

Sprememba na kreditnem trgu: nove priložnosti za gradbene finance od leta 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Od sredine leta 2025 odredba Kim, ki od avgusta 2022 povzroči stroge zahteve za stanovanjska posojila, ne bo več uporabljena. V skladu s poročilom Kosmo.at se odbor za stabilnost na finančnem trgu (FMSG) ne bo več odločil, da se bo ta regulacija odločila, da bo to regulacijo. Prej je uredba KIM zagotovila, da so bili najvišji pogoji posojila omejeni na 35 let, minimalni delež 20 odstotkov lastniškega kapitala in mesečne stopnje odplačevanja omejene na 40 odstotkov čistega dohodka, kar je prispevalo k stabilizaciji trga.

Z odpravo uredbe Kim bi se lahko dostop do živih posojil za zasebna gospodinjstva znatno izboljšala. Strokovnjaki pričakujejo, da bo to spodbujalo dodatne naložbe v gradbeni in nepremičninski industriji, kot je "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das---- Regulation-megatrends-in-2024-Fuer-Banken/"> kpmg.de . Kljub temu FMSG ostaja buden in bo še naprej opazoval razvoj kapitalskega medpomnilnika v poslovnih nepremičninah in potencialnih tveganj na območju stanovanjske nepremičnine. Proticiklični kapitalski pufer bi lahko prilagodili, odvisno od splošnih gospodarskih razmer, kar bi lahko imelo pomembne učinke na posojanje.

Nove regulativne zahteve v finančnem sektorju

Leta 2024 so v regulativnem okviru za banke tudi obsežne spremembe. Od leta 2025 bo začel veljati odlok Dora, ki zahteva zanesljivo strategijo upravljanja tveganj za informacijske in komunikacijske tehnologije. Hkrati se izvajajo novi predpisi za spremljanje tveganj za trajnost, na primer direktiva o poročanju o trajnosti korporativne trajnosti (CSRD). To zavezuje večje kreditne institucije, da do konca leta 2024 predložijo izčrpna poročila o svojih trajnostnih praksah. EU naj bi do leta 2026 vzpostavila novo pooblastilo za boj proti pranju denarja in financiranju terorizma, kar prinaša temeljne spremembe v obstoječih predpisih.