Kredittmarked i omstilling: Nye muligheter for byggefinansiering fra 2025!

Kredittmarked i omstilling: Nye muligheter for byggefinansiering fra 2025!

Fra midten av 2025 vil KIM-forskriften, som har pålagt boliglån siden august 2022, ikke lenger komme til anvendelse. I følge en rapport fra kosmo.at Financial Market Stability Board (FMSG) har besluttet å la denne forskriften utløpe fordi systemrisikoen i banksektoren ikke lenger anses som alvorlig. Tidligere sørget KIM-forordningen for at maksimale lånebetingelser var begrenset til 35 år, en minimumsandel på 20 prosent egenkapital var påkrevd og de månedlige avdragene var begrenset til 40 prosent av nettoinntekten, noe som bidro til å stabilisere markedet.

Med opphevelsen av KIM-forskriften vil tilgangen til boliglån for private husholdninger kunne bli betydelig bedre. Eksperter forventer at dette vil oppmuntre til ytterligere investeringer i bygg- og eiendomssektorene, som f.eks kpmg.de rapportert. Likevel er FMSG fortsatt årvåken og vil fortsette å overvåke utviklingen av kapitalbufferen i næringseiendom samt potensielle risikoer i boligeiendomssektoren. En motsyklisk kapitalbuffer vil kunne justeres avhengig av den samlede økonomiske situasjonen, noe som kan ha betydelig innvirkning på utlån.

Nye regulatoriske krav i finanssektoren

I 2024 vil det også bli omfattende endringer i regelverket for banker. Fra 2025 vil DORA-forskriften, som krever en robust risikostyringsstrategi for informasjons- og kommunikasjonsteknologi, tre i kraft. Samtidig implementeres nytt regelverk for overvåking av bærekraftsrisikoer, som Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). Dette krever at større kredittinstitusjoner skal levere omfattende rapporter om deres bærekraftige praksis innen utgangen av 2024. EU skal også opprette en ny myndighet for å bekjempe hvitvasking og terrorfinansiering innen 2026, noe som vil medføre grunnleggende endringer i eksisterende regelverk.