Elbtower în Hamburg: Muzeul de istorie naturală vine ca salvator?

The Elbtower din Hamburg Hafencity trebuia inițial să aibă 245 de metri înălțime. Datorită falimentului investitorului René Benko și al incertitudinilor economice asociate, lucrările de construcție se odihnesc de la sfârșitul lunii octombrie 2023. Agenția de Dezvoltare Urbană își exprimă îngrijorări cu privire la o posibilă reducere a înălțimii la 100 de metri, deoarece aceasta este evaluată ca neeconomică. Senatorul de dezvoltare urbană Karen Pein (SPD) vede o mică probabilitate ca Elbeower să rămână doar 100 de metri înălțime, deoarece spațiul de închiriere ar scădea sub 70 la sută la această înălțime.

Etajele superioare lipsă sunt cruciale pentru veniturile din închiriere ale investitorului privat, deoarece sunt necesari metri pătrați mai mari de chirii pentru a acoperi costurile mari de construcție. O reducere ar însemna, de asemenea, că multe investiții scumpe ar fi de prisos. În plus, zonele tehnologice din subsol sunt concepute pentru clădirea planificată de 245 de metri. Consimțământul arhitectului ar fi necesar pentru a schimba proiectarea, iar un nou plan de dezvoltare ar putea dura ani de zile. Autoritatea ajunge la concluzia că niciun investitor nu va fi găsit pentru o sumă permanentă de 100 de metri.

muzeul ca potențial chiriaș de ancorare

Administratorul preliminar de insolvență negociază în prezent cu un consorțiu despre antreprenorul imobiliar Dieter Becken despre vânzarea Elbeower. Un muzeu de istorie naturală din comunitatea Leibniz este considerat un posibil chiriaș principal. Primarul Peter Tschentscher este deschis ideii dacă interesele orașului sunt păstrate. Subliniază importanța economiei și atractivității pentru știință și public.

Orașul intenționează să construiască un nou muzeu de istorie naturală până în 2027, care este de a găzdui colecția Centrului Hamburg pentru Istorie Naturală cu aproximativ zece milioane de obiecte. Costurile estimate pentru clădire sunt în intervalul de trei milioane de milioane și urmează să fie finanțate de către oraș și sponsori privați. Cu toate acestea, opoziția exprimă critici față de această soluție, ca temeri că banii publici pot fi cheltuiți pentru Elbeower.

Elbtower a fost inițial un proiect al insolventului Signa Prime Selection AG, care urma să fie finalizat în 2025 pentru aproximativ 950 de milioane de euro. Lucrările de construcție au fost întrerupte la o înălțime de 100 de metri, deoarece facturile nu au fost plătite. Elbower planificat ar trebui să aibă 60 de etaje și să fie modelat de designul de arhitectură al lui David Chipperfield, ca nd.de . Un articol despre Welt.de