Elbtower في هامبورغ: هل يأتي متحف التاريخ الطبيعي كمخلص؟

كان من المفترض في الأصل أن يكون Elbtower in Hamburg Hafencity في الأصل. بسبب إفلاس المستثمر رينيه بينكو والشكوك الاقتصادية المرتبطة بها ، استقرت أعمال البناء منذ نهاية أكتوبر 2023. تعبر وكالة التنمية الحضرية عن مخاوف بشأن انخفاض محتمل في الارتفاع إلى 100 متر ، حيث يتم تقييم ذلك على أنه غير اقتصادي. يرى سيناتور التنمية الحضرية كارين بين (SPD) احتمالًا بسيطًا أن يظل Elbeower مرتفعًا على ارتفاع 100 متر فقط ، لأن مساحة الإيجار ستنخفض إلى أقل من 70 في المائة في هذا الارتفاع.

الطوابق العليا المفقودة أمر بالغ الأهمية لإيرادات الإيجار للمستثمر الخاص ، لأن أمتار مربعة أعلى من الإيجارات ضرورية لتغطية تكاليف البناء المرتفعة. قد يعني التخفيض أيضًا أن العديد من الاستثمارات باهظة الثمن ستكون غير ضرورية. بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم مجالات التكنولوجيا في الطابق السفلي للمبنى الذي يبلغ طوله 245 متر المخطط له. ستكون موافقة المهندس المعماري ضرورية لتغيير التصميم ، وقد تستغرق خطة التطوير الجديدة سنوات. توصلت السلطة إلى استنتاج مفاده أنه لن يتم العثور على أي مستثمر بمبلغ دائم 100 متر.

متحف كمستأجر محتمل مرساة

يتفاوض مسؤول الإعسار الأولي حاليًا مع كونسورتيوم حول رجل الأعمال العقاري Dieter Becken حول بيع Elbeower. يعتبر متحف التاريخ الطبيعي في مجتمع Leibniz مستأجرًا رئيسيًا محتملًا. العمدة بيتر تشنتشر مفتوح للفكرة إذا تم الحفاظ على مصالح المدينة. إنه يؤكد على أهمية الاقتصاد والجاذبية للعلوم والجمهور.

تخطط المدينة لبناء متحف جديد للتاريخ الطبيعي بحلول عام 2027 ، وهو استيعاب مجموعة مركز هامبورغ للتاريخ الطبيعي مع حوالي عشرة ملايين كائن. التكاليف المقدرة للمبنى هي في نطاق المليون -المليون ، ويتم تمويلها من قبل المدينة والرعاة الخاصة. ومع ذلك ، فإن المعارضة تعبر عن انتقاد هذا الحل ، حيث تخشى أن تنفق الأموال العامة على القوى.

كان Elbtower في الأصل مشروعًا من قِبل Signa Prime Selection AG ، والذي كان من المقرر الانتهاء منه في عام 2025 مقابل حوالي 950 مليون يورو. تم إيقاف أعمال البناء على ارتفاع 100 متر لأنه لم يتم دفع الفواتير. يجب أن يكون للقوى Elbower المخطط 60 طابقًا وأن يتشكل من خلال تصميم الهندسة المعمارية لديفيد Chipperfield ، مثل ndr.de . مقال عن