Čína investuje 500 miliárd dolárov do krízy v oblasti nehnuteľností

Čína investuje 500 miliárd dolárov do krízy v oblasti nehnuteľností

Čínske akcie nehnuteľností vo štvrtok výrazne klesli po tom, čo úradníci oznámené, že sa posilnili trh s nehnuteľnosťami, sa považovali za nedostatočné a nie dostatočne ďaleko.

Ekonomické výzvy v Číne

Po sklamaní ekonomických údajov v lete, ktoré vyvolali obavy, že Čína nemusí byť schopná dosiahnuť svoj cieľ rastu 5 %, sa vedúci štátneho štátu Xi Jinping konečne rozhodol priskročiť na naliehavo potrebný balík hospodárskych stimulov. Tento balík sa v poslednom septembrovom týždni zameriaval predovšetkým na peňažné opatrenia.

Očakávania stimulačného balíka

Expertné názory na opatrenia

„Podporné opatrenia vo výstavbe bývania, ktoré dnes oznámili, sú prírastkové,“ uviedol Larry Hu, hlavný ekonóm Číny v Macquarie, v rozhovore pre CNN. „Aj keď môžete pre vývojárov znížiť finančné bremeno, nemohli by ste stačiť na stabilizáciu trhu s nehnuteľnosťami.“ To bol tiež názor investorov, ktorý viedol k poklesu indexu nehnuteľností CSI300 o 5 % a predchádzajúce zisky sa znovu zrušil.

Opatrenia ministerstva bývania

Ministerstvo pre bývanie a rozvoj vidieka počas tlačovej konferencie uviedlo, že bankové pôžičky na vybraných realitných projektov by sa mali takmer zdvojnásobiť na štyri bilióny dolárov (561 miliárd dolárov) do konca roku 2024. V januári by Čína v januári predstavila „bielu výstavbu“ stavebných projektov, ktoré umožnili túto pôžičku na to, aby ich poskytli tento pôžičku, aby ich úspešne dokončili a odovzdal ich kupujúcim.

Dôvera v trh s nehnuteľnosťami

„Sme presvedčení o obnove trhu s nehnuteľnosťami a v budúcnosti sa zameriame na implementáciu,“ uviedol minister pre výstavbu bývania Ni Hong. Xiao Yuanqi, zástupca riaditeľa finančného dohľadu, dodal, že schválené pôžičky na realitné projekty na „Whitelist“ už do 16. októbra dosiahli 2,23 bilióna juanov (313 miliárd dolárov).

Rastúce obavy z sektora nehnuteľností

Odvetvie chorých nehnuteľností je príčinou mnohých ekonomických problémov Číny. Tento sektor kedysi predstavoval až 30 % hospodárskych aktivít, zatiaľ čo dnes je to asi štvrtina čínskej ekonomiky a 70 % aktív pre domácnosť.

Kroky centrálnej banky na posilnenie hospodárstva

V septembri sa guvernér centrálnej banky Pan Gongsheng pokúsil reagovať na rozsiahle obavy zo stagnácie rastu oznámením zníženia jednej z jeho najdôležitejších úrokových sadzieb, sedemdňového poklesu repo, z 1,7 % na 1,5 %. Centrálna banka navyše znížila požiadavku minimálnej rezervy pre banky o pol percentuálneho bodu, ktorá na nové pôžičky uvoľňuje asi 1 miliardu juanov (142 miliárd dolárov).

Účinky na trh s nehnuteľnosťami