A China investe US $ 500 bilhões em uma crise imobiliária

18. Oktober 2024

WOM

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As ações imobiliárias chinesas caíram bastante na quinta -feira, depois que as medidas anunciadas pelos funcionários para fortalecer o mercado imobiliário estrangulado foram considerados inadequados e não muito longe.

Desafios econômicos na China

Depois de decepcionantes dados econômicos no verão, que levantaram preocupações de que a China não consiga alcançar sua meta de crescimento de 5 %, o líder do estado Xi Jinping finalmente decidiu amarrar um pacote de estímulo econômico urgentemente necessário. Este pacote se concentrou principalmente em medidas monetárias na última semana de setembro.

Expectativas do pacote de estímulos

Os economistas esperam um pacote de estímulo adicional de até 10 trilhões de yuans (US $ 1,4 trilhão) para restaurar a confiança na segunda maior economia do mundo. No entanto, a conferência de imprensa do Ministério da Habitação não poderia atender a essas esperanças.

opiniões de especialistas sobre as medidas

"As medidas de apoio na construção de moradias anunciadas hoje são mais incrementais", disse Larry Hu, economista -chefe da China em Macquarie, em entrevista à CNN. "Embora você possa reduzir os encargos financeiros para os desenvolvedores, não pode ser suficiente para estabilizar o mercado imobiliário". Essa também foi a opinião dos investidores, o que levou a um declínio no índice imobiliário CSI300 em 5 % e os lucros anteriores re-atingidos.

Medidas pelo Ministério da Habitação

O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural disse durante a conferência de imprensa que os empréstimos bancários para projetos imobiliários selecionados devem ser quase dobrados para quatro trilhões de yuans (US $ 561 bilhões) até o final de 2024. Em janeiro, a China os havia apresentado uma "lista de permissões" dos projetos de construção que habilitaram os bancos a oferecer esse empréstimo para concluí -los com sucesso e os mão -os e os mão -os.

Confie no mercado imobiliário

"Estamos confiantes na recuperação do mercado imobiliário e se concentraremos na implementação no futuro", disse o ministro da construção da habitação Ni Hong. Xiao Yuanqi, vice -diretor da supervisão financeira, acrescentou que os empréstimos aprovados para os projetos imobiliários na "lista de permissões" já haviam atingido 2,23 trilhões de yuan (US $ 313 bilhões) até 16 de outubro.

crescente preocupação com o setor imobiliário

O setor imobiliário doente é a causa de muitos dos problemas econômicos da China. Esse setor fez uma vez até 30 % das atividades econômicas, enquanto hoje é cerca de um quarto da economia chinesa e 70 % dos ativos domésticos.

Passos do banco central para fortalecer a economia

Em setembro, o governador do Banco Central, Pan Gongsheng, tentou reagir à preocupação generalizada da estagnação do crescimento, anunciando a redução de uma de suas taxas de juros mais importantes, o recompra em declínio de sete dias, de 1,7 % para 1,5 %. Além disso, o Banco Central reduziu o requisito de reserva mínima para os bancos em meio ponto percentual, que libera cerca de 1 bilhão de yuans (US $ 142 bilhões) para novos empréstimos.

Efeitos no mercado imobiliário

Além disso, as hipotecas existentes foram reduzidas e o depósito mínimo para hipotecas para compradores que adquirem uma casa pela segunda vez foi reduzido de 25 % para 15 %. O mercado imobiliário começou a estagnar em 2019 e caiu em uma profunda crise cerca de dois anos depois, depois que o governo restringiu o empréstimo de desenvolvedores. Essa crise levou a um declínio dramático nos preços dos imóveis e à perda de confiança do consumidor. Indivíduos e empresas tentaram receber seus ativos vendendo ativos e reduzindo o consumo e os investimentos, o que prejudicou ainda mais o crescimento econômico.