Ķīna iegulda 500 miljardus dolāru nekustamā īpašuma krīzē

Ķīna iegulda 500 miljardus dolāru nekustamā īpašuma krīzē

Ķīnas nekustamā īpašuma akcijas ceturtdien ievērojami samazinājās pēc tam, kad amatpersonu paziņotie pasākumi, lai nostiprinātu nožņaugto nekustamā īpašuma tirgu, tika uzskatīti par nepietiekamiem un nav pietiekami tālu.

ekonomiskās problēmas Ķīnā

Pēc sarūgtinošajiem ekonomiskajiem datiem vasarā, kas radīja bažas, ka Ķīna, iespējams, nespēs sasniegt savu izaugsmes mērķi 5 %, valsts līderis Xi Jinping beidzot nolēma steidzami nepieciešamo ekonomisko stimulu paketi. Šī pakete galvenokārt bija vērsta uz naudas pasākumiem septembra pēdējā nedēļā.

Stimulu paketes cerības

Ekspertu viedokļi par pasākumiem

"Mūsdienās paziņotie atbalsta pasākumi mājokļu būvniecībā ir vairāk pakāpeniski," intervijā CNN sacīja Lerijs Hu, Macquarie Ķīnas galvenais ekonomists. "Lai gan jūs varat samazināt izstrādātāju finansiālo slogu, jūs nevarētu būt pietiekami, lai stabilizētu nekustamā īpašuma tirgu." Tas bija arī investoru viedoklis, kā rezultātā CSI300 nekustamā īpašuma indeksa samazinājās par 5 %, un iepriekšējā peļņa tika atkārtoti ievainota.

Mājokļu ministrijas pasākumi

Mājokļu un lauku attīstības ministrija preses konferences laikā paziņoja, ka banku aizdevumi atlasītiem nekustamā īpašuma projektiem līdz 2024. gada beigām līdz četriem triljoniem juaņu (561 miljardu dolāru) jānosaka līdz 2024. gada beigām. Janvārī Ķīna bija iesniegusi "balto sarakstu" būvniecības projektus, kas bankām nodrošināja šo aizdevumu, lai veiksmīgi tos nodrošinātu un nodotu pircējiem.

Uzticēšanās nekustamā īpašuma tirgum

"Mēs esam pārliecināti par nekustamā īpašuma tirgus atjaunošanos un koncentrēsimies uz ieviešanu nākotnē," sacīja mājokļu celtniecības ministrs Ni Hong. Finanšu uzraudzības direktora vietnieks Xiao Yuanqi piebilda, ka apstiprinātie aizdevumi nekustamā īpašuma projektiem "baltajā sarakstā" līdz 16. oktobrim jau bija sasnieguši 2,23 triljonus juaņu (313 miljardus dolāru).

Pieaugošās bažas par nekustamā īpašuma nozari

Neveiksmīgā nekustamā īpašuma nozare ir daudzu Ķīnas ekonomisko problēmu iemesls. Šī nozare savulaik veidoja līdz 30 % no ekonomiskajām darbībām, savukārt šodien tā ir apmēram ceturtā daļa Ķīnas ekonomikas un 70 % no mājsaimniecības aktīviem.

Centrālās bankas soļi, lai stiprinātu ekonomiku

Septembrī Centrālās bankas gubernators Pan Gongsheng mēģināja reaģēt uz plaši izplatītajām bažām par izaugsmes stagnāciju, paziņojot par vienas vissvarīgākajām procentu likmju samazināšanos, septiņu dienu samazināšanos, kas noteikta no 1,7 % līdz 1,5 %. Turklāt centrālā banka samazināja minimālo rezerves prasību bankām par pusi procentpunktu, kas jauniem aizdevumiem izlaiž apmēram 1 miljardu juaņu (142 miljardus USD).

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu