Η Κίνα επενδύει 500 δισεκατομμύρια δολάρια σε κρίση ακινήτων

Η Κίνα επενδύει 500 δισεκατομμύρια δολάρια σε κρίση ακινήτων

Τα κινεζικά μερίδια ακινήτων υποχώρησαν σε μεγάλο βαθμό την Πέμπτη, αφού τα μέτρα που ανακοίνωσαν οι υπάλληλοι για την ενίσχυση της στραγγαλισμένης αγοράς ακινήτων θεωρήθηκαν ανεπαρκή και όχι πολύ μακριά.

Οικονομικές προκλήσεις στην Κίνα

Μετά από απογοητευτικά οικονομικά δεδομένα το καλοκαίρι, γεγονός που έθεσε ανησυχίες ότι η Κίνα μπορεί να μην είναι σε θέση να επιτύχει τον αναπτυξιακό της στόχο 5 %, ο ηγέτης του κράτους Xi Jinping αποφάσισε τελικά να δαντέλει ένα επειγόντως απαραίτητο πακέτο οικονομικών κινήτρων. Αυτό το πακέτο επικεντρώθηκε κυρίως σε νομισματικά μέτρα την τελευταία εβδομάδα του Σεπτεμβρίου.

Προσδοκίες του πακέτου ερεθίσματος

Γνωμές εμπειρογνωμόνων σχετικά με τα μέτρα

"Τα μέτρα υποστήριξης στην κατασκευή κατοικιών που ανακοινώθηκαν σήμερα είναι πιο βαθμιαία", δήλωσε ο Larry Hu, επικεφαλής οικονομολόγος της Κίνας στο Macquarie, σε συνέντευξή του στο CNN. "Αν και μπορείτε να μειώσετε τα οικονομικά βάρη για τους προγραμματιστές, δεν θα μπορούσατε να είστε αρκετοί για να σταθεροποιήσετε την αγορά ακινήτων". Αυτή ήταν και η άποψη των επενδυτών, η οποία οδήγησε σε μείωση του δείκτη ακινήτων CSI300 κατά 5 % και τα προηγούμενα κέρδη που επανασυνδέθηκαν.

Μέτρα από το Υπουργείο Στέγασης

Το Υπουργείο Στέγασης και Αγροτικής Ανάπτυξης δήλωσε κατά τη διάρκεια της συνέντευξης Τύπου ότι τα τραπεζικά δάνεια για επιλεγμένα έργα ακίνητης περιουσίας πρέπει να διπλασιαστούν σχεδόν σε τέσσερα τρισεκατομμύρια γιουάν (561 δισεκατομμύρια δολάρια) μέχρι τα τέλη του 2024.

Εμπιστευθείτε στην αγορά ακινήτων

"Είμαστε σίγουροι για την ανάκτηση της αγοράς ακινήτων και θα επικεντρωθούμε στην εφαρμογή στο μέλλον", δήλωσε ο υπουργός Κατασκευής Στέγασης Ni Hong. Ο Xiao Yuanqi, αναπληρωτής διευθυντής της χρηματοπιστωτικής εποπτείας, πρόσθεσε ότι τα εγκεκριμένα δάνεια για τα έργα ακίνητης περιουσίας στο "Whitelist" είχαν ήδη φτάσει 2,23 τρισεκατομμύρια γιουάν (313 δισεκατομμύρια δολάρια) μέχρι τις 16 Οκτωβρίου.

αυξανόμενη ανησυχία για τον τομέα των ακινήτων

Ο προβληματικός τομέας των ακινήτων είναι η αιτία πολλών από τα οικονομικά προβλήματα της Κίνας. Αυτός ο τομέας κατέθεσε κάποτε το 30 % των οικονομικών δραστηριοτήτων, ενώ σήμερα είναι περίπου το ένα τέταρτο της κινεζικής οικονομίας και το 70 % των οικιακών περιουσιακών στοιχείων.

Βήματα της κεντρικής τράπεζας για την ενίσχυση της οικονομίας

Τον Σεπτέμβριο, ο κυβερνήτης της Κεντρικής Τράπεζας, Pan Gongsheng, προσπάθησε να αντιδράσει την ευρεία ανησυχία της στασιμότητας της ανάπτυξης, ανακοινώνοντας τη μείωση ενός από τα σημαντικότερα επιτόκια του, το επταήμερο μειωμένο σύνολο repo, από 1,7 % σε 1,5 %. Επιπλέον, η κεντρική τράπεζα μείωσε την ελάχιστη απαίτηση αποθεματικών για τις τράπεζες κατά μισό ποσοστό, η οποία απελευθερώνει περίπου 1 δισεκατομμύριο γιουάν (142 δισεκατομμύρια δολάρια) για νέα δάνεια.

Επιδράσεις στην αγορά ακινήτων