Φρένο τιμής ενοικίασης ή καπάκι τιμής ενοικίασης: Τι εμφανίζεται οι ενοικιαστές;

Φρένο τιμής ενοικίασης ή καπάκι τιμής ενοικίασης: Τι εμφανίζεται οι ενοικιαστές;

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Το φρένο τιμών ενοικίασης που αποφάσισε πρόσφατα το Εθνικό Συμβούλιο και το Ομοσπονδιακό Συμβούλιο επικρίνεται έντονα. Γενικός γραμματέας FPö NABG. Michael Schledlitz και ο εκπρόσωπος κατοικίας NABG. Ο Michael Oberlechner θέτει σοκαρισμένος από τον «dilettantism» της κυβέρνησης, ο οποίος παρά τις προθέσεις του, που ενέκρινε, παρουσίασε έναν κανονισμό που αποδεικνύεται λανθασμένη. Σύμφωνα με τον Schledlitz, οι υπεύθυνοι πρέπει να διορθώσουν αμέσως το λάθος, διαφορετικά αυτό θα μπορούσε να εκτιμηθεί ως παραδοχή ότι η στέγαση των ενοικιαστών δεν ήταν το πραγματικό κίνητρο αυτής της νομοθετικής πρωτοβουλίας, αλλά μόνο μια τακτική δράση για την απόκτηση των ψηφοφόρων.

Το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι ο κανονισμός, ο οποίος θα πρέπει να σταματήσει την αύξηση των τιμών της κατεύθυνσης ενοικίασης από την 1η Απριλίου, ισχύει μόνο για νέα ενοικιάσεις. Οι συμβάσεις στις οποίες οι αυξήσεις των ενοικίων συνδέονται με τον δείκτη τιμών καταναλωτή παραμένουν νόμιμα ανέγγιχτα. Ως εκ τούτου, μέχρι το 50 % όλων των υφιστάμενων συμβάσεων ενοικίασης θα μπορούσε να προστατεύεται επαρκώς. Εμπειρογνώμονες από την ένωση ενοικιαστών επεσήμαναν ότι οι νέες διατάξεις δεν επαρκούν για τη δημιουργία πραγματικής ανακούφισης για τους ενοικιαστές και επικρίνουν την έλλειψη ρεαλιστικής προσέγγισης για τις μη ρυθμιζόμενες σχέσεις ενοικίασης σε ιδιωτικές νέες κατασκευές.

Κρίση και ανάλυση του καπάκι της τιμής ενοικίασης

Το καπάκι των τιμών ενοικίασης που εισήγαγε η κυβέρνηση τον Δεκέμβριο του 2023 λέγεται ότι ισχύει για περίπου 1,2 εκατομμύρια νοικοκυριά, αλλά υπάρχουν βασικές εξαιρέσεις. Περίπου 425.000 νοικοκυριά στον μη ρυθμιζόμενο ιδιωτικό τομέα, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρηματικών χώρων, δεν επωφελούνται από αυτό το μέτρο. Η ένωση ενοικιαστών επιβεβαιώνει ένα βήμα προς τα πίσω στην πολιτική ενοικίασης, η οποία εξακολουθεί να επιβαρύνεται δυσανάλογα από πολλούς ενοικιαστές. Οι νέοι κανονισμοί δεν εγγυώνται την απαραίτητη ανακούφιση λόγω του αυξανόμενου κόστους διαβίωσης.

Επιπλέον, προβλέπεται ότι οι τιμές ενοικίασης για τους ενοικιαστές κατηγορίας θα μπορούσαν ακόμη και να αυξηθούν, ενώ η ένωση ενοικιαστών προτείνει ένα μοντέλο που προβλέπει ένα πραγματικό φρένο τιμών ενοικίασης με ανώτατο όριο 2 % ετησίως, ανεξάρτητα από τις λεπτομέρειες της ηλικίας ή της σύμβασης. Παραμένει αβέβαιο εάν και πώς η κυβέρνηση θα αντιδράσει σε αυτές τις αυξανόμενες αναθεωρήσεις, ενώ πολλοί ενοικιαστές συνεχίζουν να εξετάζουν τους επόμενους λογαριασμούς ενοικίασης.