Zavora za najemno ceno ostane: vlada odloča o pomembnih ukrepih!

Zavora za najemno ceno ostane: vlada odloča o pomembnih ukrepih!

Graz, Österreich - V sredo je trojna koalicija iz ÖVP, SPö in Neosa imela svoj prvi ministrski svet. Osrednja tema so bili novi predpisi o zavori za najemno ceno, ki naj bi se po vladnih načrtih podaljšala do 31. decembra 2029. Zvezni minister za pravosodje dr. Volker Wissing je poudaril pomen hitrega načrtovanja varnosti najemnikov in najemodajalcev. Pojasnil je: "Mislim, da je podaljšek do leta 2029 pravilen. V primeru novih najemnin so v naših mestih že potrebne zelo visoke cene najema." This confirms an increasing problem: Without the rental price brake, there is a further increase in rental prices in the urban areas, which could overwhelm many apartment seekers, as well as BMJ.DE je poročal.

V Styriji, kjer številna subvencionirana najemna stanovanja gradijo neprofitne stanovanjske zadruge, Hans Schaffer, direktor odbora ÖWG, je kritično komentiral zavoro za najemno ceno. Opozoril je na morebitno "gradbeno zavoro", zlasti v neprofitnih ohišjih in prenovah. Schaffer je pojasnil, da ima zavora za najemno ceno manj denarja za nove stavbe in prenove, kar je dekarbonizacija znatno onemogočena. Barbara Walzl-Tirk, predsednica združenja za zaščito najemnikov, je potrdila smiselnost najemne cenovne zavore, vendar je čas opisala kot "prepozno". Pozvala je k nadaljnjim ukrepom za krepitev zaščite najemnikov, ker obstoječi predpisi ne bi zadostovali.

Podrobno zavora za najemno ceno

Zavorna cena, ki je bila uvedena leta 2015, naj bi upočasnila povečanje najemnine bivalnega prostora na napetih trgih. V primeru novih najemnin je lahko najemnina največ 10 odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino. Te primerjave so ustvarjene za zagotovitev, da se cene najemnin ne povečujejo izredno. Pomemben vidik trenutne razprave se vrti okoli prihodnje zakonodaje: brez novih predpisov bi obstoječa pravila preglasila od 1. januarja 2026. Osnutek zakona določa tudi širitev območja uporabe, da bi med 1. oktobrom 2014 in 1. oktobrom 2019 postavili stanovanja pod najemnino.