O freio a preços de aluguel permanece: o governo decide medidas importantes!

O freio a preços de aluguel permanece: o governo decide medidas importantes!

Graz, Österreich - Na quarta -feira, a tripla coalizão de ÖVP, Spö e Neos realizou seu primeiro conselho ministerial. Um tópico central era os novos regulamentos sobre o freio de preços de aluguel, que, de acordo com os planos do governo, devem ser estendidos até 31 de dezembro de 2029. O Ministro da Justiça Federal, Dr. Volker Wissing, enfatizou a importância da segurança rápida do planejamento para inquilinos e proprietários. Ele explicou: "Acho que uma extensão até 2029 está correta. No caso de novos aluguéis, os preços de aluguel muito altos já são necessários em nossas cidades". This confirms an increasing problem: Without the rental price brake, there is a further increase in rental prices in the urban areas, which could overwhelm many apartment seekers, as well as bmj.de relatado.

Na Styria, onde numerosos apartamentos subsidiados de aluguel são construídos por cooperativas habitacionais sem fins lucrativos, Hans Schaffer, diretor do conselho do ÖWG, comentou criticamente o freio de preço de aluguel. Ele alertou para um possível "freio de construção", especialmente em moradias e reformas sem fins lucrativos. Schaffer explicou que o freio de preço do aluguel tinha menos dinheiro para novos edifícios e reformas, que a descarbonização está significativamente desativada. Barbara Walzl-Tirk, presidente da Associação de Proteção de Inquilinos, confirmou a significância do freio de preços de aluguel, mas descreveu o tempo como "tarde demais". Ela pediu medidas adicionais para fortalecer a proteção do inquilino, porque os regulamentos existentes não seriam suficientes.

Brake de preço de aluguel em detalhes

O freio de preço do aluguel, que foi introduzido em 2015, deve diminuir o aumento do aumento dos aluguéis de espaço em mercados tensos. No caso de novos aluguéis, o aluguel pode estar no máximo 10 % acima do aluguel comparativo local. Essas comparações são criadas para garantir que os preços do aluguel não aumentem exorbitantes. Um aspecto significativo da discussão atual gira em torno da legislação futura: sem novos regulamentos, as regras existentes substituiriam a partir de 1º de janeiro de 2026. O projeto de lei também prevê uma expansão da área de aplicação para trazer apartamentos sob o freio de aluguel entre 1 de outubro de 2014 e 1 de outubro de 2019.