Resta il freno dei prezzi a noleggio: il governo decide misure importanti!

Resta il freno dei prezzi a noleggio: il governo decide misure importanti!

Graz, Österreich - Mercoledì, la tripla coalizione di Övp, Spö e Neos ha tenuto il loro primo consiglio ministeriale. Un argomento centrale era il nuovo regolamento sul freno dei prezzi di noleggio, che, secondo i piani del governo, devono essere estesi entro il 31 dicembre 2029. Il ministro della Giustizia federale, il Dr. Volker Wissing, ha sottolineato l'importanza della rapida sicurezza della pianificazione per gli inquilini e i proprietari. Ha spiegato: "Penso che un'estensione fino al 2029 sia corretta. Nel caso di nuovi affitti, sono già richiesti prezzi di noleggio molto elevati nelle nostre città". This confirms an increasing problem: Without the rental price brake, there is a further increase in rental prices in the urban areas, which could overwhelm many apartment seekers, as well as bmj.de riportato.

In Styria, dove numerosi appartamenti a noleggio sovvenzionati sono costruiti da cooperative abitative non profit, Hans Schaffer, direttore del consiglio di amministrazione di ÖWG, ha commentato criticamente il freno dei prezzi di noleggio. Ha avvertito di un possibile "freno di costruzione", specialmente in alloggi e ristrutturazioni senza scopo di lucro. Schaffer ha spiegato che il freno a prezzo di noleggio aveva meno soldi per nuovi edifici e lavori di ristrutturazione, che la decarbonizzazione è significativamente disabilitata. Barbara Walzl-Tirk, presidente della Tenant Protection Association, ha confermato la significatività del freno dei prezzi di noleggio, ma ha descritto il tempo come "troppo tardi". Ha chiesto ulteriori misure per rafforzare la protezione degli inquilini perché le normative esistenti non sarebbero state sufficienti.

freno di prezzo di noleggio in dettaglio

Il freno dei prezzi di noleggio, introdotto nel 2015, è quello di rallentare l'aumento degli affitti di spazio abitativo nei mercati tesi. Nel caso di nuovi affitti, l'affitto può essere massimo del 10 percento superiore all'affitto comparativo locale. Questi confronti sono creati per garantire che i prezzi degli affitti non aumentino esorbitamente. Un aspetto significativo dell'attuale discussione ruota attorno alla legislazione futura: senza nuovi regolamenti, le regole esistenti si sovraposta dal 1 ° gennaio 2026. Il progetto di legge prevede anche un'espansione dell'area di domanda per portare appartamenti sotto il freno di affitto tra il 1 ° ottobre 2014 e il 1 ° ottobre 2019.