Gradbena kriza se je stopnjevala: Stanovanjska destinacija se premika v nedosegljivi razdalji!
Gradbena kriza se je stopnjevala: Stanovanjska destinacija se premika v nedosegljivi razdalji!
Sredi nenehnega pomanjkanja stanovanj v Nemčiji se gradbena industrija spopada z resnimi izzivi. Med seboj nasprotujejo razvoju: na eni strani je zaradi rasti prebivalstva, ki jo poganja migracija, neizmerno povpraševanje po novih stanovanjih, zlasti v velikih mestih. Po drugi strani gradbeni industriji nimajo naročil, kar se na prvi pogled zdi presenetljivo. Dejansko dovoljenja, naraščajoči stroški in zapletene birokratske ovire pustijo, da se stanovanja zastanejo.
Ambicije nemške vlade, da letno zgradijo 400.000 novih stanovanj, so pod pritiskom. V prvi polovici leta 2024 so bila odobrena samo gradbena dovoljenja za 106.700 stanovanjskih enot, kar je za več kot 21 odstotkov v primerjavi s preteklim letom. Cilj lajšanja pomanjkanja stanovanj je do zdaj daleč. V skladu s poročilom Druga polovica leta bi lahko bila videti še temnejša.
eksplodirajoči stroški v gradbeništvu
Med letoma 2020 in 2024 so se stroški gradnje povečali za impresivnih 47 odstotkov, kar je privedlo do stresa, zlasti v hiš z enim družinam. Na energetsko intenzivne proizvodne procese, kot je proizvodnja cementa, vpliva tudi trenutna energetska politika. Višje cene za to potezo v gradbeništvu in še naprej povečujejo stroške. Drug kamen spotike je birokracija: lastniki stavb poročajo o čakalnih dobah do treh let za gradbena dovoljenja, Klara Geywitz, nemški minister za gradnjo, pa je v obliki "gradbenih turbo".
stečaji ogrožajo delovna mesta, Hope Wanks
insolventnost v gradbeništvu se poveča, kar vodi v zaskrbljujočo izgubo delovnih mest. En primer je stečaj Gusseka Hausa GmbH iz Spodnje Saške, ki postavlja 400 delovnih mest. Statistični podatki kažejo, da so se stečaji v spodnji Saški v prvi polovici leta 2024 povečali za več kot 57 odstotkov. Podobne težnje se pojavljajo v Baden-Württembergu. Gradbena in stanovanjska industrija trpi zaradi "strupene mešanice" zaradi povišanih cen energije, neprimernih cen potrošnikov in pretirane birokracije, je dejal Jürgen Matthes z Inštituta za nemško gospodarstvo.
žarek upanja na obzorju bi lahko bil znižanje ključnih obrestnih mer s strani Evropske centralne banke, ki traja čas, dokler ga ne bo mogoče občutiti v obliki cenejših nepremičninskih posojil. Toda tudi strastni opazovalci sprašujejo, ali bo upanje -za olajšanje potekalo pravočasno, da bi zagotovili preživetje številnih podjetij. Več podrobnosti o teh dogodkih je mogoče najti na www.focus.de .
Kommentare (0)