Criza de construcție escaladată: destinația locuinței se deplasează la distanță de neatins!

Criza de construcție escaladată: destinația locuinței se deplasează la distanță de neatins!

În mijlocul unei deficiențe de locuințe continue în Germania, industria construcțiilor se luptă cu provocări serioase. Există evoluții opuse în conformitate între ele: pe de o parte, există o cerere imensă pentru apartamente noi, în special în orașele mari, din cauza creșterii populației bazate pe migrație. Pe de altă parte, industria construcțiilor nu are comenzi, ceea ce pare surprinzător la prima vedere. De fapt, permisele, creșterea costurilor și obstacolele birocratice complexe au lăsat ca locuința să fie blocată.

ambițiile guvernului german de a construi 400.000 de apartamente noi anual sunt sub presiune. În prima jumătate a 2024, au fost acordate doar permise de construcție pentru 106.700 de unități rezidențiale, o scădere de peste 21 la sută față de anul precedent. Scopul de a ușura deficitul de locuințe este atât de departe. Conform unui raport by www.focus.de A doua jumătate a anului ar putea arăta și mai întunecat.

Costuri de explodare în industria construcțiilor

Între 2020 și 2024, costurile de construcție au crescut cu 47 la sută impresionant, ceea ce a dus la stres, în special în case cu o singură familie. Procesele de producție inacvate de energie, cum ar fi producția de ciment, sunt, de asemenea, afectate de politica energetică curentă. Prețuri mai mari pentru acest accident vascular cerebral în industria construcțiilor și continuă să crească costurile. Un alt bloc de poticnire este birocrația: proprietarii de clădiri raportează timpi de așteptare de până la trei ani cu privire la permisele de construcție, în timp ce Klara Geywitz, ministrul german al clădirii, perspective soluții sub forma unui „turbos de construcție”.

falimentele amenință locurile de muncă, speranța wanks

insolvența în industria construcțiilor crește, ceea ce duce la o pierdere îngrijorătoare a locurilor de muncă. Un exemplu este falimentul lui Gussek Haus GmbH din Saxonia inferioară, care pune la îndoială 400 de locuri de muncă. Statisticile arată că falimentele din Saxonia inferioară au crescut cu peste 57 la sută în prima jumătate a anului 2024. Tendințe similare apar în Baden-Württemberg. Industria construcțiilor și a locuințelor suferă de un „mix toxic” din cauza prețurilor la energie crescute, a prețurilor de consum nepermis și a birocrației excesive, a declarat Jürgen Matthes de la Institutul de economie germană.

O rază de speranță la orizont ar putea fi o reducere a ratelor dobânzilor cheie de către Banca Centrală Europeană, care necesită timp până când poate fi resimțită sub formă de împrumuturi imobiliare mai ieftine. Dar chiar și observatorii pasionați se întreabă dacă scutirea sperantă va avea loc la timp pentru a asigura supraviețuirea multor companii. Mai multe detalii despre aceste evoluții pot fi găsite la www.focus.de .