A crise de construção aumentou: o destino da habitação se move a uma distância inacessível!
A crise de construção aumentou: o destino da habitação se move a uma distância inacessível!
No meio de uma escassez de moradia contínua na Alemanha, a indústria da construção está lutando com sérios desafios. Há desenvolvimentos opostos em linha: por um lado, há uma imensa demanda por novos apartamentos, especialmente em grandes cidades, devido a um crescimento populacional acionado por migração. Por outro lado, a indústria da construção carece de ordens, o que parece surpreendente à primeira vista. De fato, permissões, custos crescentes e obstáculos burocráticos complexos permitem que a habitação fosse paralisada.
As ambições do governo alemão de construir 400.000 novos apartamentos anualmente estão sob pressão. No primeiro semestre de 2024, apenas as licenças de construção de 106.700 unidades residenciais foram concedidas, um declínio de mais de 21 % em comparação com o ano anterior. O objetivo de aliviar a escassez de moradia está até longe. De acordo com um relatório A segunda metade do ano pode parecer ainda mais escura.
Explodindo custos na indústria da construção
Entre 2020 e 2024, os custos de construção aumentaram 47 %, o que levou ao estresse, especialmente em casas de família única. Processos de produção intensivos em energia, como a produção de cimento, também são afetados pela política energética atual. Preços mais altos para esse derrame na indústria da construção e continuam a aumentar os custos. Outro obstáculo é a burocracia: os proprietários de edifícios relatam tempos de espera de até três anos sobre licenças de construção, enquanto Klara Geywitz, ministra alemã de construção, perspectiva soluções na forma de um "turbos de construção".
falências ameaçam empregos, esperança wanks
A insolvência na indústria da construção aumenta, o que leva a uma perda preocupante de empregos. Um exemplo é a falência de Gussek Haus GmbH da Baixa Saxônia, que questiona 400 empregos. As estatísticas mostram que as falências na Baixo Saxônia aumentaram mais de 57 % no primeiro semestre de 2024. Tendências semelhantes estão surgindo em Baden-Württemberg. A indústria de construção e habitação sofre de uma "mistura tóxica" com o aumento dos preços da energia, preços inacessíveis do consumidor e burocracia excessiva, disse Jürgen Matthes, do Instituto de Economia Alemã.
Um raio de esperança no horizonte pode ser uma redução nas principais taxas de juros do Banco Central Europeu, que leva tempo até que possa ser sentido na forma de empréstimos imobiliários mais baratos. Mas mesmo os observadores apaixonados questionam se o alívio esperado ocorrerá a tempo de garantir a sobrevivência de muitas empresas. Mais detalhes sobre esses desenvolvimentos podem ser encontrados em www.focus.de .
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