Konstruksjonskrisen eskalerte: Boligdestinasjon beveger seg i utilgjengelig avstand!

Konstruksjonskrisen eskalerte: Boligdestinasjon beveger seg i utilgjengelig avstand!

Midt i en fortsatt boligmangel i Tyskland sliter byggebransjen med alvorlige utfordringer. Det er motstridende utviklinger i tråd med hverandre: På den ene siden er det en enorm etterspørsel etter nye leiligheter, spesielt i store byer, på grunn av en migrasjonsdrevet befolkningsvekst. På den annen side mangler byggebransjen ordrer, noe som virker overraskende ved første øyekast. Faktisk tillater tillatelser, økende kostnader og komplekse byråkratiske hinder at huset skal bli stoppet.

Den tyske regjeringens ambisjoner om å bygge 400 000 nye leiligheter årlig er under press. I første halvdel av 2024 ble det bare gitt byggetillatelser for 106 700 boligenheter, en nedgang på over 21 prosent sammenlignet med året før. Målet med å lindre mangelen på boliger er så langt borte. According to a report by www.focus.de Det andre halvåret kan se enda mørkere ut.

Eksploderende kostnader i byggebransjen

Mellom 2020 og 2024 økte byggekostnadene med imponerende 47 prosent, noe som førte til stress, spesielt i en -familiehus. Energiintensive produksjonsprosesser, for eksempel produksjon av sement, påvirkes også av dagens energipolitikk. Høyere priser for dette hjerneslaget i byggebransjen og fortsetter å øke kostnadene. En annen snublestein er byråkratiet: bygningseiere rapporterer ventetidene på opptil tre år på byggetillatelser, mens Klara Geywitz, tysk bygningsminister, Prospects -løsninger i form av en "konstruksjonsturbo".

konkurser truer jobber, håp om

Insolvens i byggebransjen øker, noe som fører til et bekymringsfullt tap av arbeidsplasser. Et eksempel er konkursen til Gussek Haus GmbH fra Nedre Sachsen, som stiller spørsmål ved 400 jobber. Statistikk viser at konkursene i Nedre Sachsen steg med over 57 prosent i første halvdel av 2024. Lignende tendenser dukker opp i Baden-Württemberg. Byggings- og boligindustrien lider av en "giftig blanding" fra økte energipriser, uoverkommelige forbrukerpriser og overdreven byråkrati, sa Jürgen Matthes fra Institute of German Economy.

En stråle av håp i horisonten kan være en reduksjon i viktige renter fra Den europeiske sentralbanken, som tar tid til det kan merkes i form av billigere eiendomslån. Men selv lidenskapelige observatører stiller spørsmål ved om den håpet -for lettelse vil finne sted i tide for å sikre mange selskaper. Flere detaljer om denne utviklingen finner du på www.focus.de .