Constructiecrisis Escaleerde: de bestemming voor huisvestingsbewegingen op onbereikbare afstand!
Constructiecrisis Escaleerde: de bestemming voor huisvestingsbewegingen op onbereikbare afstand!
Midden in een voortdurend woningtekort in Duitsland worstelt de bouwsector met ernstige uitdagingen. Er zijn tegengestelde ontwikkelingen in overeenstemming met elkaar: enerzijds is er een enorme vraag naar nieuwe appartementen, vooral in grote steden, vanwege een door migratie aangedreven bevolkingsgroei. Aan de andere kant mist de bouwsector bestellingen, die op het eerste gezicht verrassend lijkt. In feite laten vergunningen, stijgende kosten en complexe bureaucratische hindernissen de huisvesting vastlopen.
De ambities van de Duitse regering om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te bouwen staan onder druk. In de eerste helft van 2024 werden alleen bouwvergunningen voor 106.700 wooneenheden verleend, een daling van meer dan 21 procent in vergelijking met het voorgaande jaar. Het doel van het verlichten van het tekort aan huisvesting is dus ver weg. Volgens een rapport De tweede helft van het jaar kan er nog donkerder uitzien.
exploderende kosten in de bouwsector
Tussen 2020 en 2024 stegen de bouwkosten met een indrukwekkende 47 procent, wat leidde tot stress, vooral in huizen met één families. Energie -intensieve productieprocessen, zoals de productie van cement, worden ook beïnvloed door het huidige energiebeleid. Hogere prijzen voor deze beroerte in de bouwsector en blijven de kosten verhogen. Een ander struikelblok is de bureaucratie: gebouweigenaren melden wachttijden tot drie jaar over bouwvergunningen, terwijl Klara Geywitz, Duitse minister van Building, Prospects Solutions in de vorm van een "bouwturbos".
faillissementen bedreigen banen, Hope Wanks
Insolventie in de bouwsector neemt toe, wat leidt tot een zorgwekkend verlies van banen. Een voorbeeld is het faillissement van Gussek Haus GmbH uit Lower Saksen, dat 400 banen in vraagtekens stelt. Statistieken tonen aan dat de faillissementen in de lagere Saksen met meer dan 57 procent zijn gestegen in de eerste helft van 2024. Soortgelijke neigingen zijn opkomen in Baden-Württemberg. De bouw- en huisvestingsindustrie lijdt aan een "giftige mix" van verhoogde energieprijzen, onbetaalbare consumentenprijzen en overmatige bureaucratie, zei Jürgen Matthes van het Instituut voor de Duitse economie.
Een sprankje hoop aan de horizon kan een verlaging van de belangrijkste rentetarieven zijn door de Europese centrale bank, die tijd kost totdat deze kan worden gevoeld in de vorm van goedkopere onroerendgoedleningen. Maar zelfs gepassioneerde waarnemers vragen zich af of de gehoopte -voor verlichting op tijd zal plaatsvinden om het voortbestaan van veel bedrijven te waarborgen. Meer details over deze ontwikkelingen zijn te vinden op www.focus.de .
Kommentare (0)