La crisi delle costruzioni è cresciuta: la destinazione abitativa si muove a distanza irraggiungibile!
La crisi delle costruzioni è cresciuta: la destinazione abitativa si muove a distanza irraggiungibile!
Nel mezzo di una continua carenza di alloggi in Germania, l'industria delle costruzioni sta lottando con serie sfide. Ci sono sviluppi opposti in linea tra loro: da un lato, c'è un'enorme richiesta di nuovi appartamenti, specialmente nelle grandi città, a causa di una crescita della popolazione basata sulla migrazione. D'altra parte, l'industria delle costruzioni manca di ordini, il che sembra sorprendente a prima vista. In effetti, le autorizzazioni, l'aumento dei costi e gli ostacoli burocratici complessi hanno permesso agli alloggi di essere bloccati.
Le ambizioni del governo tedesco di costruire 400.000 nuovi appartamenti ogni anno sono sotto pressione. Nella prima metà del 2024, sono stati concessi solo i permessi di costruzione per 106.700 unità residenziali, un calo di oltre il 21 % rispetto all'anno precedente. L'obiettivo di alleviare la carenza di alloggi è così lontano. Secondo un rapporto La seconda metà dell'anno potrebbe sembrare ancora più scura.
Costi di esplorazione nel settore delle costruzioni
Tra il 2020 e il 2024, i costi di costruzione sono aumentati di un impressionante 47 percento, che ha portato allo stress, specialmente nelle case singole. I processi di produzione intensiva di energia, come la produzione di cemento, sono anche influenzati dall'attuale politica energetica. Prezzi più alti per questo ictus nel settore delle costruzioni e continuano a aumentare i costi. Un altro ostacolo è la burocrazia: i proprietari di edifici riferiscono tempi di attesa di un massimo di tre anni per i permessi di costruzione, mentre Klara Geywitz, ministro dell'edificio tedesco, prospettive sotto forma di "turbo da costruzione".
i fallimenti minacciano i lavori, Hope Wanks
L'insolvenza nel settore delle costruzioni aumenta, il che porta a una perdita preoccupante di posti di lavoro. Un esempio è il fallimento di Gussek Haus GmbH dalla Bassa Sassonia, che mette in discussione 400 posti di lavoro. Le statistiche mostrano che i fallimenti nella Bassa Sassonia sono aumentati di oltre il 57 % nella prima metà del 2024. Tendenze simili stanno emergendo in Baden-Württemberg. L'industria delle costruzioni e delle abitazioni soffre di un "mix tossico" per l'aumento dei prezzi dell'energia, i prezzi dei consumatori inaccessibili e l'eccessiva burocrazia, ha affermato Jürgen Matthes dell'Institute of German Economy.
Un raggio di speranza all'orizzonte potrebbe essere una riduzione dei tassi di interesse chiave da parte della Banca centrale europea, che richiede tempo fino a quando non può essere sentito sotto forma di prestiti immobiliari più economici. Ma anche gli osservatori appassionati si chiedono se il speranza -per il sollievo avrà luogo in tempo per garantire la sopravvivenza di molte aziende. Maggiori dettagli su questi sviluppi possono essere trovati su www.focus.de .
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