Az építési válság eszkalálódott: A ház rendeltetési helye elérhetetlen távolságra mozog!
Az építési válság eszkalálódott: A ház rendeltetési helye elérhetetlen távolságra mozog!
A németországi folyamatos lakhatási hiány közepén az építőipar komoly kihívásokkal küzd. Az egymással összhangban ellentétes fejlemények vannak: egyrészt óriási igény van az új apartmanok iránt, különösen a nagyvárosokban, a migráció által vezetett népességnövekedés miatt. Másrészt az építőiparban nincs megrendelés, ami első pillantásra meglepőnek tűnik. Valójában az engedélyek, a növekvő költségek és az összetett bürokratikus akadályok lehetővé teszik a ház elakadását.
A német kormány törekvései, hogy évente 400 000 új apartmanot építsenek, nyomás alatt állnak. 2024 első felében csak 106 700 lakóegység építési engedélyét adták meg, ami az előző évhez képest több mint 21 százalékos csökkenést kapott. A házhiány enyhítésének célja eddig messze van. Egy jelentés szerint Az év második fele még sötétebbnek tűnhet.
Robbantási költségek az építőiparban
2020 és 2024 között az építési költségek lenyűgöző 47 százalékkal emelkedtek, ami stresszhez vezetett, különösen egy családi házakban. Az energiaintenzív termelési folyamatokat, például a cement előállítását, szintén befolyásolja a jelenlegi energiapolitika. Az építőiparban a stroke magasabb árai, és továbbra is növelik a költségeket. Egy másik botlás a bürokrácia: az épülettulajdonosok legfeljebb három évig tartó várakozási időről számolnak be az építési engedélyekről, míg Klara Geywitz, a német épületminiszter, a kilátások megoldásait „építőturbók” formájában.
A csődeljárások fenyegetik a munkahelyeket, a remény wanks
Afizetésképtelenség az építőiparban növekszik, ami aggasztó munkahelyek elvesztéséhez vezet. Példa erre a Gussek Haus GmbH csődje az Alsó -Szászországból, amely 400 munkahelyet kérdez. A statisztikák azt mutatják, hogy az alsó szászban a csődök több mint 57 százalékkal emelkedtek 2024 első felében. Baden-Württembergben hasonló tendenciák merülnek fel. Az építőipar és a lakásipar "mérgező keverékét" szenved a megnövekedett energiaárak, a megfizethetetlen fogyasztói árak és a túlzott bürokrácia miatt - mondta Jürgen Matthes a Német Gazdaság Intézetéből.
A Horizonton a remény sugara csökkentheti a kulcsfontosságú kamatlábakat az Európai Központi Bank által, amely időbe telik, amíg olcsóbb ingatlanhitelek formájában nem lehet érezni. De még a szenvedélyes megfigyelők is megkérdőjelezik, hogy a remélhetőleg a megkönnyebbülés időben megtörténik -e sok vállalat túlélésének biztosítása érdekében. További részletek ezekről a fejleményekről megtalálhatók. noreferer "> a www.focus.de címen.
Kommentare (0)