La crise de la construction s'est intensifiée: la destination du logement se déplace sur une distance inaccessible!
La crise de la construction s'est intensifiée: la destination du logement se déplace sur une distance inaccessible!
Au milieu d'une pénurie de logements en Allemagne, l'industrie de la construction est aux prises avec de sérieux défis. Il existe des développements opposés en ligne les uns avec les autres: d'une part, il existe une immense demande de nouveaux appartements, en particulier dans les grandes villes, en raison d'une croissance démographique axée sur la migration. D'un autre côté, l'industrie de la construction n'a pas de commandes, ce qui semble surprenant à première vue. En fait, les permis, la hausse des coûts et les obstacles bureaucratiques complexes ont permis de bloquer les logements.
Les ambitions du gouvernement allemand de construire 400 000 nouveaux appartements par an sont sous pression. Au premier semestre de 2024, seuls les permis de construction pour 106 700 unités résidentielles ont été accordés, une baisse de plus de 21% par rapport à l'année précédente. L'objectif de soulager la pénurie de logements est jusqu'à présent. Selon un rapport La seconde moitié de l'année pourrait sembler encore plus sombre.
Explosion des coûts dans l'industrie de la construction
Entre 2020 et 2024, les coûts de construction ont augmenté de 47%, ce qui a entraîné un stress, en particulier dans les maisons unifamiliales. Les processus de production à forte intensité énergétique, tels que la production de ciment, sont également affectés par la politique énergétique actuelle. Des prix plus élevés pour cette course dans l'industrie de la construction et continuent de faire augmenter les coûts. Une autre pierre d'achoppement est la bureaucratie: les propriétaires de bâtiments rapportent des délais d'attente pouvant aller jusqu'à trois ans sur les permis de construction, tandis que Klara Geywitz, ministre allemand de la construction, prospects solutions sous la forme d'un «turbos de construction».
Les faillites menacent des emplois, Hope Wanks
L'insolvabilité dans l'industrie de la construction augmente, ce qui entraîne une perte inquiétante d'emplois. Un exemple est la faillite de Gussek Haus GmbH de Lower Saxe, qui remet en question 400 emplois. Les statistiques montrent que les faillites en saxe inférieure ont augmenté de plus de 57% au premier semestre de 2024. Des tendances similaires émergent dans le Bade-Wurtemberg. L'industrie de la construction et du logement souffre d'un "mélange toxique" de l'augmentation des prix de l'énergie, des prix à la consommation inabordables et de la bureaucratie excessive, a déclaré Jürgen Matthes de l'Institut de l'économie allemande.
Un rayon d'espoir à l'horizon pourrait être une réduction des taux d'intérêt clés de la Banque centrale européenne, qui prend du temps jusqu'à ce qu'elle puisse être ressentie sous la forme de prêts immobiliers moins chers. Mais même les observateurs passionnés se demandent si le soulagement espéré aura lieu à temps pour assurer la survie de nombreuses entreprises. Plus de détails sur ces développements peuvent être trouvés sur www.focus.de .
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