Crisis de construcción aumentó: ¡El destino de la vivienda se mueve en una distancia inalcanzable!

Crisis de construcción aumentó: ¡El destino de la vivienda se mueve en una distancia inalcanzable!

En medio de una escasez continua de vivienda en Alemania, la industria de la construcción está luchando con serios desafíos. Hay desarrollos opuestos en línea entre sí: por un lado, hay una inmensa demanda de nuevos apartamentos, especialmente en grandes ciudades, debido a un crecimiento de la población impulsado por la migración. Por otro lado, la industria de la construcción carece de órdenes, lo que parece sorprendente a primera vista. De hecho, los permisos, el aumento de los costos y los obstáculos burocráticos complejos permiten que la vivienda se estancara.

Las ambiciones del gobierno alemán de construir 400,000 apartamentos nuevos anualmente están bajo presión. En la primera mitad de 2024, solo se otorgaron permisos de construcción para 106,700 unidades residenciales, una disminución de más del 21 por ciento en comparación con el año anterior. El objetivo de aliviar la escasez de viviendas está tan lejos. According to a report by www.focus.de La segunda mitad del año podría verse aún más oscura.

Costos de explosión en la industria de la construcción

Entre 2020 y 2024, los costos de construcción aumentaron en un impresionante 47 por ciento, lo que condujo al estrés, especialmente en casas de una sola familia. Los procesos de producción intensivos en energía, como la producción de cemento, también se ven afectados por la política energética actual. Precios más altos para este accidente cerebrovascular en la industria de la construcción y continúan aumentando los costos. Otro obstáculo es la burocracia: los propietarios de edificios informan tiempos de espera de hasta tres años con permisos de construcción, mientras que Klara Geywitz, ministro de construcción alemán, soluciones de perspectivas en forma de "turbos de construcción".

Las quiebras amenazan los empleos, Hope se mueve

Insolvencia en la industria de la construcción aumenta, lo que lleva a una pérdida preocupante de empleos. Un ejemplo es la bancarrota de Gussek Haus GmbH de Lower Sajonia, que cuestiona 400 empleos. Las estadísticas muestran que las quiebras en la Sajonia Baja aumentaron en más del 57 por ciento en la primera mitad de 2024. Tendencias similares están surgiendo en Baden-Württemberg. La industria de la construcción y la vivienda sufre una "combinación tóxica" por el aumento de los precios de la energía, los precios del consumidor inasequibles y la burocracia excesiva, dijo Jürgen Matthes del Instituto de Economía Alemana.

Un rayo de esperanza en el horizonte podría ser una reducción en las tasas de interés clave por parte del Banco Central Europeo, que lleva tiempo hasta que pueda sentirse en forma de préstamos inmobiliarios más baratos. Pero incluso los observadores apasionados cuestionan si el alivio esperado tendrá lugar a tiempo para garantizar la supervivencia de muchas empresas. Se pueden encontrar más detalles sobre estos desarrollos en www.focus.de .