Η κρίση των κατασκευών κλιμακώθηκε: ο προορισμός στέγασης κινείται σε απρόσιτη απόσταση!
Η κρίση των κατασκευών κλιμακώθηκε: ο προορισμός στέγασης κινείται σε απρόσιτη απόσταση!
Στη μέση μιας συνεχιζόμενης έλλειψης κατοικιών στη Γερμανία, ο κατασκευαστής αγωνίζεται με σοβαρές προκλήσεις. Υπάρχουν αντιτιθέμενες εξελίξεις σύμφωνα με το άλλο: αφενός, υπάρχει μια τεράστια ζήτηση για νέα διαμερίσματα, ειδικά σε μεγάλες πόλεις, λόγω της αύξησης του πληθυσμού μετανάστευσης. Από την άλλη πλευρά, η κατασκευαστική βιομηχανία δεν διαθέτει παραγγελίες, γεγονός που φαίνεται εκπληκτική με την πρώτη ματιά. Στην πραγματικότητα, οι άδειες, η αύξηση του κόστους και τα σύνθετα γραφειοκρατικά εμπόδια άφησαν να σταματήσουν το στέγαση.
Οι φιλοδοξίες της γερμανικής κυβέρνησης να κατασκευάζουν 400.000 νέα διαμερίσματα ετησίως είναι υπό πίεση. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, χορηγήθηκαν μόνο άδειες οικοδόμησης για 106.700 κατοικημένες μονάδες, μείωση πάνω από 21 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο στόχος της ανακούφισης της έλλειψης κατοικίας είναι τόσο μακριά. Σύμφωνα με μια αναφορά Το δεύτερο εξάμηνο του έτους θα μπορούσε να φανεί ακόμη πιο σκοτεινή.
Έκρηξη κόστους στον κατασκευαστικό κλάδο
Μεταξύ 2020 και 2024, το κόστος κατασκευής αυξήθηκε κατά ένα εντυπωσιακό 47 %, γεγονός που οδήγησε σε άγχος, ειδικά σε μονοκατοικίες. Οι ενεργειακές διαδικασίες παραγωγής, όπως η παραγωγή τσιμέντου, επηρεάζονται επίσης από την τρέχουσα ενεργειακή πολιτική. Υψηλότερες τιμές για αυτό το εγκεφαλικό επεισόδιο στον κατασκευαστικό κλάδο και συνεχίζουν να αυξάνουν το κόστος. Ένα άλλο εμπόδιο είναι η γραφειοκρατία: οι ιδιοκτήτες κτιρίων αναφέρουν τους χρόνους αναμονής έως και τριών ετών για τις άδειες οικοδόμησης, ενώ ο Klara Geywitz, Γερμανός υπουργός οικοδόμησης, προοπτικές λύσεις με τη μορφή «κατασκευαστικών στροβίλων».
Οι πτωχεύσεις απειλούν τις θέσεις εργασίας, η ελπίδα wanks
Η αφερεγγυότητα στον κατασκευαστικό κλάδο αυξάνεται, γεγονός που οδηγεί σε μια ανησυχητική απώλεια θέσεων εργασίας. Ένα παράδειγμα είναι η πτώχευση του Gussek Haus GmbH από την Κάτω Σαξονία, η οποία ερωτά 400 θέσεις εργασίας. Οι στατιστικές δείχνουν ότι οι πτωχεύσεις στην κατώτερη Σαξονία αυξήθηκαν κατά πάνω από 57 % το πρώτο εξάμηνο του 2024. Παρόμοιες τάσεις αναδύονται στο Baden-Württemberg. Η βιομηχανία κατασκευής και στέγασης πάσχει από ένα "τοξικό μείγμα" από τις αυξημένες τιμές ενέργειας, τις τιμές των καταναλωτή και την υπερβολική γραφειοκρατία, δήλωσε ο Jürgen Matthes από το Ινστιτούτο Γερμανικής Οικονομίας.
Μια ακτίνα ελπίδας στον ορίζοντα θα μπορούσε να είναι μια μείωση των βασικών επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, η οποία απαιτεί χρόνο μέχρι να γίνει αισθητή με τη μορφή φθηνότερων δάνεια ακινήτων. Αλλά ακόμη και οι παθιασμένοι παρατηρητές αμφισβητούν εάν η ελπίδα -για ανακούφιση θα πραγματοποιηθεί εγκαίρως για να εξασφαλίσει την επιβίωση πολλών εταιρειών. Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτές τις εξελίξεις μπορούν να βρεθούν Στο www.focus.de .
Kommentare (0)