تصاعدت أزمة البناء: تحرك الوجهة السكنية على مسافة لا يمكن الوصول إليها!
تصاعدت أزمة البناء: تحرك الوجهة السكنية على مسافة لا يمكن الوصول إليها!
في منتصف نقص السكن المستمر في ألمانيا ، تكافح صناعة البناء مع تحديات خطيرة. هناك تطورات معارضة تتماشى مع بعضها البعض: من ناحية ، هناك طلب هائل على شقق جديدة ، وخاصة في المدن الكبيرة ، بسبب النمو السكاني القائم على الهجرة. من ناحية أخرى ، تفتقر صناعة البناء إلى أوامر ، والتي تبدو مفاجئة للوهلة الأولى. في الواقع ، فإن التصاريح وارتفاع التكاليف والعقبات البيروقراطية المعقدة تسمح للسكن بالتوقف.
طموحات الحكومة الألمانية لبناء 400000 شقة جديدة سنويًا تتعرض للضغط. في النصف الأول من عام 2024 ، تم منح تصاريح بناء فقط لـ 106،700 وحدة سكنية ، بانخفاض يزيد عن 21 في المائة مقارنة بالعام السابق. الهدف من تخفيف نقص السكن هو حتى بعيد. وفقًا لتقرير يمكن أن يبدو النصف الثاني من العام أغمق.
تكاليف الانفجار في صناعة البناء البديلة
بين عامي 2020 و 2024 ، ارتفعت تكاليف البناء بنسبة 47 في المائة مثيرة للإعجاب ، مما أدى إلى التوتر ، خاصة في المنازل ذات الأسرة الواحدة. تتأثر عمليات الإنتاج المكثفة للطاقة ، مثل إنتاج الأسمنت ، أيضًا بسياسة الطاقة الحالية. ارتفاع أسعار هذه السكتة الدماغية في صناعة البناء والاستمرار في رفع التكاليف. هناك كتلة عثرة أخرى هي البيروقراطية: تقرير أصحاب البناء أوقات انتظار تصل إلى ثلاث سنوات على تصاريح البناء ، في حين أن كلارا جيويتز ، وزير البناء الألماني ، يحل المتوقع في شكل "توروس البناء".
تهدد الإفلاس من الوظائف ، Whe Hope Wanks
يزدادالإعسار في صناعة البناء ، مما يؤدي إلى فقدان الوظائف المثيرة للقلق. أحد الأمثلة على ذلك هو إفلاس Gussek Haus GmbH من ساكسونيا السفلى ، الذي يشكك في 400 وظيفة. تشير الإحصاءات إلى أن الإفلاس في ساكسونيا السفلى ارتفعت بأكثر من 57 في المائة في النصف الأول من عام 2024. تبرز ميول مماثلة في بادن فورمبرغ. وقال يورغن ماتيس من معهد الاقتصاد الألماني ، إن صناعة البناء والإسكان تعاني من "مزيج سام" من زيادة أسعار الطاقة وأسعار المستهلكين التي لا يمكن تحملها والبيروقراطية المفرطة.
يمكن أن يكون بصيص الأمل في الأفق تخفيضًا في أسعار الفائدة الرئيسية من قبل البنك المركزي الأوروبي ، والذي يستغرق وقتًا حتى يمكن الشعور به في شكل قروض عقارية أرخص. لكن حتى المراقبين المتحمسين يتساءلون عما إذا كان من المأمول -للإغاثة ستحدث في الوقت المناسب لضمان بقاء العديد من الشركات. يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول هذه التطورات في www.focus.de .
Kommentare (0)