Nedostatok bývania: Vývojári naliehavo požadujú riešenia pre novú výstavbu!

Nedostatok bývania: Vývojári naliehavo požadujú riešenia pre novú výstavbu!

Madrid, Spanien - Bývanie v Rakúsku čelí vzrušujúcemu zákrute! Podľa súčasných správ orf oö je dopyt po nových bytových kondomíniách stále silný, ale vývojári váhajú s tým, aby iniciovali nové projekty. Platnosť vyprší prísny pravidlá nariadenia KIM, ktorý sa považuje za pozitívny signál, ale družstvá bývania čakajú. Stefan Hutter z WSG komentuje: „Neodvažujeme sa vybudovať skutočnosť, že teraz začíname mať produkt.“ Napriek vysokému dopytu zostanú nové byty v súčasnosti na ľade.

Zatiaľ čo vývojári zatiaľ váhajú, v roku 2024 sa objavuje pozitívna perspektíva pre novú budovu, ako zdôrazňujú odborníci. Očakáva sa, že dopyt po nových budovách bude naďalej nad ponukou, ktorá bude prospešná pre staviteľov. Potvrdilo sa to aj v štúdii urbanitae . Ceny pre nové budovy by mali zostať stabilné a v prvej polovici roku 2024 by sa zvýšilo o 4,1%.

Vývoj trhu a výzvy

Trhy s nehnuteľnosťami, najmä vo veľkých mestách, čelia výzve, že nie je k dispozícii dostatok budov. Stavitelia preto naliehajú na riešenia verejných správ, aby sa zaoberali problémom chýbajúceho bývania. Prognózy uvádzajú, že v nasledujúcich 20 rokoch sa každoročne vytvorí každoročne 200 000 nových domácností, zatiaľ čo je možné postaviť iba 80 000 až 100 000 nových bytov. Táto nesprávna služba by sa mohla v budúcnosti naďalej posilňovať, ak by sa zachovali súčasné úrovne bauny, čo by mohlo viesť k kritickej situácii na trhu s bývaním.

Kombinácia stabilného dopytu a neprimeranej ponuky by mohla testovať trh s nehnuteľnosťami. Stavitelia, ako sú Metrovacesa a Kronos Homes, už hlásia vysoké predajné sadzby pre svoje nové budovy. Tento vývoj objasňuje, že napriek neistotám a výzvam v stavebníctve zostávajú perspektívy trhu s nehnuteľnosťami v roku 2024 sľubné.