نقص السكن: المطورين يطلبون حلولًا للبناء الجديد!

نقص السكن: المطورين يطلبون حلولًا للبناء الجديد!

Madrid, Spanien - السكن في النمسا يواجه منعطفًا مثيرًا! وفقًا للتقارير الحالية لـ orf oö ، لا يزال الطلب على عمارات جديدة قويًا ، لكن المطورين يترددون في بدء مشاريع جديدة. تنتهي القواعد الصارمة لتنظيم كيم ، والتي تعتبر إشارة إيجابية ، لكن تعاونيات السكن تنتظر. Stefan Hutter من تعليقات WSG: "لا نجرؤ على بناء حقيقة أننا بدأنا الآن في الحصول على المنتج." على الرغم من ارتفاع الطلب ، تظل الوحدات السكنية الجديدة على الجليد في الوقت الحالي.

في حين أن المطورين يترددون في الوقت الحالي ، فإن منظور إيجابي للمبنى الجديد يبرز لعام 2024 ، كما يؤكد الخبراء. من المتوقع أن يستمر الطلب على المباني الجديدة فوق العرض ، مما سيفيد البناة. تم تأكيد ذلك أيضًا في دراسة أجراها urbanitae . يجب أن تظل أسعار المباني الجديدة مستقرة ، مع زيادة استهداف 4.1 ٪ في النصف الأول من عام 2024. ومع ذلك ، فإن مشكلة أراضي البناء المحدودة وزيادة تكاليف البناء لا تزال عاملاً حاسماً يضغط على العرض.

تطوير السوق والتحديات

تواجه أسواق العقارات ، وخاصة في المدن الكبرى ، التحدي المتمثل في عدم وجود بلد قابل للبناء كافٍ. وبالتالي ، يحث البناة حلولًا من الإدارات العامة على معالجة مشكلة نقص السكن. تنص المتوقعات على أنه سيتم إنشاء 200000 أسرة جديدة سنويًا خلال العشرين عامًا القادمة ، في حين يمكن بناء ما بين 80،000 و 100000 شقة جديدة فقط. يمكن أن يستمر هذا Missaly في التعزيز في المستقبل إذا تم الاحتفاظ بمستويات Bauna الحالية ، مما قد يؤدي إلى وضع حرج في سوق الإسكان.

مزيج من الطلب المستقر والعرض غير الكافي يمكن أن يضع سوق الإسكان على الاختبار. البناة مثل Metrovacesa و Kronos Homes يبلغون بالفعل عن معدلات مبيعات مرتفعة لمبانيهم الجديدة. توضح هذه التطورات أنه على الرغم من عدم اليقين والتحديات في البناء ، فإن وجهات نظر سوق الإسكان تظل واعدة في عام 2024.