Wiener Zinshausmarkt par le changement: stabilisation ou illusion?

Wiener Zinshausmarkt par le changement: stabilisation ou illusion?

Straße der Wiener Wirtschaft 1, 1020 Wien, Österreich - Le 25 juin 2025, une interview de presse importante aura lieu pour mettre à jour le rapport Zinshausmarkt et pour les développements dans la ville existante de Vienne. Selon ottes 1020 Vienne. L'objectif de la discussion est sur les changements dans le Zinshausmarkt ainsi que sur le développement durable et la viabilité future de l'espace de vie.

Développements actuels dans le zinshausmarkt

Le Zinshausmarkt à Vienne montre des signes de stabilisation, comme on peut le voir à partir d'un rapport de Immobilien Investment . Au premier semestre de 2024, un volume de transactions de 367 millions d'euros a été enregistré à 122 transactions. Cela correspond au niveau de l'année précédente et marque une certaine reprise sur le marché, bien que les volumes restent toujours sous les valeurs de la phase d'intérêt zéro.

Dans les emplacements périphériques, les prix sont toujours en baisse, tandis que dans les districts recherchés, il y a une légère augmentation du prix. Philipp Maisel von Otto Immobilien est optimiste quant aux développements positifs dans de bons endroits, en particulier en raison d'un doublement du volume des transactions dans les districts 3, 6, 14, 15, 17 et 18.

Analyses du marché et tendances des prix

Les tendances des prix montrent un développement différencié: les prix minimaux dans certains districts ont chuté, tandis que les prix maximum dans les emplacements centraux ont légèrement augmenté. Le prix moyen du mètre carré est de 3 266 EUR et correspond au niveau 2020. L'accent mis par les investisseurs est de plus en plus sur les rendements à long terme, tandis que les investisseurs à court terme se retirent.

Un autre point fort est le nettoyage du marché, dans lequel les investisseurs, en particulier avec un capital élevé, entrent de plus en plus, en particulier parmi les maisons d'intérêt rénovées et bien élevées. L'inventaire du Wiener Wilhelminian-Zinhäuser montre que 2 034 bâtiments ont été perdus ces dernières années, ce qui correspond à une baisse d'environ 13% depuis 2009. Les raisons de ce déclin drastique sont souvent la conversion en propriété de logement ou en conversion en hôtels.

Au total, il y a eu 10 841 changements de propriété chez Zinhäusen au cours des 15 dernières années avec un volume de transactions de 21,6 milliards d'euros. Le prix moyen du mètre carré au cours de cette période était de 3 507 EUR, et la recherche de propriétés de rêve est de plus en plus soutenue par la possibilité de choisir un portefeuille de plus de 2 000 offres sans soulage

Ces développements indiquent un marché dynamique qui montre des signes de stabilisation malgré les défis. Le prochain événement du 25 juin offrira certainement d'autres informations et prévisions.