Le loyer viennois explose: la pénurie de logements menace! Maintenant, quel genre de locataires?
Le loyer viennois explose: la pénurie de logements menace! Maintenant, quel genre de locataires?
Wien, Österreich - La situation sur le marché du logement à Vienne est de plus en plus tendue. Les rapports actuels montrent que les loyers augmentent considérablement, tandis que le nombre de bâtiments résidentiels nouvellement approuvés baisse. En 2022, seulement 1 521 permis de construction ont été accordés, qui ont été réduits à 1 288 en 2023 et de façon spectaculaire à seulement 1 045 l'année dernière. Ces chiffres marquent le nombre le plus bas de permis au cours des dix dernières années et ont un niveau élevé de contestation des défis devant lesquels les locataires et les constructeurs sont confrontés. Vienna.at rapporte que le développement des prix de location continue de se compliquer.
Le prix de location moyen à Vienne est désormais d'environ 10 euros par mètre carré, y compris les coûts d'exploitation. Dans le bâtiment municipal, les loyers sont passés de 6,3 euros par mètre carré au cours des dix dernières années. Dans les appartements coopératifs, le prix est également passé de 6,5 euros à 8,8 euros par mètre carré. Dans d'autres locations, les loyers sont passés de 8,4 euros à 12,2 EUR.
Développement et tendances des prix de location
Un aspect frappant est que près de 20% des contrats de location à Vienne sont limités à trois ans. Les locataires ayant des contrats qui durent moins de deux ans paient en moyenne 13,2 euros par mètre carré. Dans le cas de contrats entre deux et cinq ans, le prix est de 12,3 euros, tandis que la location d'une durée de cinq à dix ans coûte en moyenne 10,5 euros. Les différences entre les contrats de location temporaires et illimités méritent d'être mentionnés: ce dernier coûte en moyenne 9,2 euros par mètre carré, tandis que les contrats de location temporaires coûtent même 14,1 euros.
Bien que les prix de la location augmentent plus loin, l'espoir que de plus en plus sera construit au cours des prochaines années. Au cours de la dernière période législative, 5 700 nouveaux appartements de location ont été créés et 22 000 appartements coopératifs sont prévus. Néanmoins, la question demeure de savoir si ces développements seront suffisants pour contrer la pénurie imminente de logements.
Analyse du marché et perspectives
Des informations supplémentaires sur le développement des prix et les chiffres comparatives peuvent être appelées via immopreise.at . Cette plate-forme offre des informations complètes sur le développement des prix de location et les options de comparaison à Vienne et à toute l'Autriche.
Mais malgré ces plans, l'incertitude demeure. La baisse significative des permis et la hausse des prix de la location montre clairement que le défi d'assurer un espace de vie suffisant et abordable est plus urgent que jamais. Les années à venir devront montrer si les mesures souhaitées sont suffisantes pour stabiliser la situation sur le marché du logement viennois ou si les résidents se glisseront dans une pénurie de logements plus profonde. orf Vienna souligne également que le besoin d'action est énorme pour répondre aux besoins du locataire
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| Ort | Wien, Österreich |
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