Wien bostadsmarknad: Efterfrågan ökar med upp till 73% under året

Wien bostadsmarknad: Efterfrågan ökar med upp till 73% under året

Bostadsmarknaden i Wien blir allt mer spänd, och en aktuell analys av Immoscout24 fastighetsplattform understryker tydligt detta. Undersökningen, som har utvärderat cirka 135 000 fastighetserbjudanden, visar en betydande ökning av efterfrågan på hyreslägenheter.

Markus Dejmek, den österrikiska chefen för Immoscout24, förklarade att hyrespris situationen har skärpt under året. I genomsnitt ökade efterfrågan på hyreslägenheter i Wien med anmärkningsvärda 29 procent. Men siffrorna varierar mycket beroende på distriktet.

Cross -District Differences

Skillnaderna i de enskilda distrikten är särskilt slående. Floridsdorf leder med en otrolig ökning med 73 procent, följt av favoriter, där efterfrågan har ökat med 63 procent. Även i Ottakring har efterfrågan ökat med 62 procent, medan Meidling har en ökning med 54 procent. Rudolfsheim-Fünfhaus visar också en anmärkningsvärd ökning med 43 procent.

Analysen beskriver också utmaningarna framför blivande hyresgäster. Många måste fatta beslut snabbare på grund av den nuvarande marknadssituationen och är redo att kompromissa med platsen eller tillgängliga resurser. Detta är särskilt tydligt i de eftertraktade distrikten.

Undersökningen är baserad på uppgifter som samlades in från januari till slutet av oktober 2023. Dessa inkluderar endast hyreslägenheter eftersom andelen hyreshus är försumbar - endast cirka fem procent av erbjudandena elimineras i denna kategori. Värdena som höjs avser bruttohyrorna, nettouthyran inklusive driftskostnader, men utan uppvärmning och elkostnader.

För ytterligare information och detaljerade analyser av utvecklingen på Wien bostadsmarknad kan intresserade parter använda utvärderingen av Immoscout24, som genomfördes i november i år.