Dunajski stanovanjski trg: povpraševanje se v letu poveča za do 73%

Dunajski stanovanjski trg: povpraševanje se v letu poveča za do 73%

Stanovanjski trg na Dunaju je vse bolj napet in trenutna analiza nepremičninske platforme Immoscout24 to jasno poudarja. Preiskava, ki je ocenila okoli 135.000 ponudb za nepremičnine, kaže znatno povečanje povpraševanja po najemnih stanovanjih.

Markus Dejmek, avstrijski šef Immoscout24, je pojasnil, da so se razmere na najemu zaostrile v letu. V povprečju se je povpraševanje po najemnih stanovanjih na Dunaju povečalo za izjemnih 29 odstotkov. Toda številke se močno razlikujejo glede na okrožje.

Razlike v navzkrižju

Razlike v posameznih okrožjih so še posebej presenetljive. Floridsdorf vodi z neverjetnim 73 -odstotnim povečanjem povpraševanja, ki mu sledijo favoriti, kjer je povpraševanje naraslo za 63 odstotkov. Tudi v Ottakringu se je povpraševanje povečalo za 62 odstotkov, Meidling pa 54 odstotkov. Rudolfsheim-fünfhaus kaže tudi na 43 odstotkov izjemno povečanje.

Analiza prikazuje tudi izzive pred bodočimi najemniki. Mnogi morajo hitreje sprejemati odločitve zaradi trenutnih razmer na trgu in so pripravljeni na kompromis na lokaciji ali razpoložljivih virih. To je še posebej očitno v iskanih okrožjih.

Izpit temelji na podatkih, ki so bili zbrani od januarja do konca oktobra 2023. Ti vključujejo le najemniške apartmaje, ker je delež najemnih hiš zanemarljiv - v tej kategoriji je odpravljenih le približno pet odstotkov ponudb. Zvišene vrednosti se nanašajo na bruto najemnine, neto najemnino, vključno z obratovalnimi stroški, vendar brez ogrevanja in stroškov električne energije.

Za dodatne informacije in podrobne analize o razvoju na dunajskem stanovanjskem trgu lahko zainteresirane stranke uporabijo oceno Immoscout24, ki je bila izvedena novembra letos.