Viedenský trh s nehnuteľnosťami: Dopyt sa v roku zvýši až o 73%

Viedenský trh s nehnuteľnosťami: Dopyt sa v roku zvýši až o 73%

Trh s bývaním vo Viedni je stále viac napätý a súčasná analýza realitnej platformy Imposcout24 to jasne zdôrazňuje. Vyšetrovanie, ktoré vyhodnotilo približne 135 000 ponúk nehnuteľností, ukazuje výrazný nárast dopytu po nájomných apartmánoch.

Markus DeJmek, rakúsky šéf Imoscout24, vysvetlil, že v priebehu roka sa situácia v cene prenájmu sprísnila. V priemere sa dopyt po nájomných apartmánoch vo Viedni zvýšil o pozoruhodných 29 percent. Čísla sa však veľmi líšia v závislosti od okresu.

krížové rozdiely

Rozdiely v jednotlivých okresoch sú obzvlášť pozoruhodné. Floridsdorf vedie s neuveriteľným zvýšením dopytu o 73 percent, po ktorom nasleduje obľúbené, kde dopyt vzrástol o 63 percent. Aj v Ottakringu sa dopyt zvýšil o 62 percent, zatiaľ čo spoločnosť MEIDLING má nárast o 54 percent. Rudolfsheim-Fünfhaus tiež vykazuje pozoruhodný nárast o 43 percent.

Analýza tiež načrtáva výzvy pred potenciálnymi nájomníkmi. Mnohí musia robiť rozhodnutia rýchlejšie v dôsledku súčasnej situácie na trhu a sú pripravení kompromisovať v mieste alebo dostupných zdrojoch. To je zrejmé najmä v vyhľadávaných okresoch.

Vyšetrenie je založené na údajoch, ktoré boli zozbierané od januára do konca októbra 2023. Patria sem iba prenájom bytov, pretože podiel nájomných domov je zanedbateľný - iba asi päť percent ponúk je v tejto kategórii odstránené. Získané hodnoty sa vzťahujú na hrubé nájomné, čisté nájomné vrátane prevádzkových nákladov, ale bez vykurovania a nákladov na elektrinu.

Pre ďalšie informácie a podrobné analýzy vývoja na trhu s viedenským bytovým trhu môžu zainteresované strany použiť hodnotenie Imoscout24, ktoré sa uskutočnilo v novembri tohto roku.