Piața locuințelor din Viena: cererea crește cu până la 73% în an

Piața locuințelor din Viena: cererea crește cu până la 73% în an

Piața locuințelor din Viena este din ce în ce mai tensionată, iar o analiză curentă a platformei imobiliare ImmoScout24 subliniază clar acest lucru. Ancheta, care a evaluat aproximativ 135.000 de oferte imobiliare, arată o creștere semnificativă a cererii de apartamente de închiriere.

Markus Dejmek, șeful austriac din Immnocout24, a explicat că situația prețurilor de închiriere s -a strâns pe parcursul anului. În medie, cererea de apartamente de închiriere la Viena a crescut cu 29 la sută remarcabili. Dar numerele variază foarte mult în funcție de district.

Diferențe încrucișate -district

Diferențele din districtele individuale sunt deosebit de izbitoare. Floridsdorf conduce cu o creștere incredibilă de 73 la sută a cererii, urmată de favoriți, unde cererea a crescut cu 63 la sută. De asemenea, în Ottakring, cererea a crescut cu 62 la sută, în timp ce Meidling are o creștere de 54 la sută. Rudolfsheim-Fünfhaus arată, de asemenea, o creștere remarcabilă de 43 la sută.

Analiza prezintă, de asemenea, provocările din fața potențialilor chiriași. Mulți trebuie să ia decizii mai rapid din cauza situației actuale a pieței și sunt gata să facă compromisuri asupra locației sau a resurselor disponibile. Acest lucru este evident în special în districtele căutate.

Examinarea se bazează pe datele colectate din ianuarie până la sfârșitul lunii octombrie 2023. Acestea includ doar apartamente de închiriere, deoarece proporția de case de închiriere este neglijabilă - doar aproximativ cinci la sută din oferte sunt eliminate în această categorie. Valorile ridicate se referă la chiriile brute, chiria netă, inclusiv costurile de exploatare, dar fără costuri de încălzire și energie electrică.

Pentru informații suplimentare și analize detaliate cu privire la evoluțiile de pe piața locuințelor din Viena, părțile interesate pot utiliza evaluarea IMMSCOUT24, care a fost realizată în noiembrie a acestui an.