Mercado imobiliário de Viena: a demanda aumenta em até 73% no ano

Mercado imobiliário de Viena: a demanda aumenta em até 73% no ano

O mercado imobiliário em Viena é cada vez mais tenso, e uma análise atual da plataforma imobiliária Immoscout24 sublinha claramente isso. A investigação, que avaliou cerca de 135.000 ofertas imobiliárias, mostra um aumento significativo na demanda por apartamentos de aluguel.

Markus DeJmek, chefe austríaco do Immoscout24, explicou que a situação do preço do aluguel se apertou ao longo do ano. Em média, a demanda por apartamentos de aluguel em Viena aumentou em 29 %. Mas os números variam muito, dependendo do distrito.

diferenças de distrito cruzado

As diferenças nos distritos individuais são particularmente impressionantes. A Floridsdorf lidera com um incrível aumento de 73 % na demanda, seguido de favoritos, onde a demanda cresceu 63 %. Em Ottakring, a demanda também aumentou 62 %, enquanto Meidling tem um aumento de 54 %. Rudolfsheim-Fünfhaus também mostra um aumento notável de 43 %.

A análise também descreve os desafios na frente de possíveis inquilinos. Muitos precisam tomar decisões mais rapidamente devido à situação atual do mercado e estão prontas para se comprometer com o local ou os recursos disponíveis. Isso é particularmente evidente nos distritos procurados.

O exame é baseado em dados coletados de janeiro até o final de outubro de 2023. Estes incluem apenas apartamentos de aluguel porque a proporção de casas de aluguel é insignificante - apenas cerca de cinco por cento das ofertas são eliminadas nesta categoria. Os valores levantados se referem aos aluguéis brutos, o aluguel líquido, incluindo custos operacionais, mas sem custos de aquecimento e eletricidade.

Para obter mais informações e análises detalhadas sobre os desenvolvimentos no mercado imobiliário de Viena, as partes interessadas podem usar a avaliação do Immoscout24, que foi realizada em novembro deste ano.