Rynek mieszkaniowy w Wiedniu: popyt wzrasta nawet o 73% w ciągu roku

Rynek mieszkaniowy w Wiedniu: popyt wzrasta nawet o 73% w ciągu roku

Rynek mieszkaniowy w Wiedniu jest coraz bardziej napięty, a obecna analiza platformy nieruchomości ImmScout24 wyraźnie to podkreśla. Dochodzenie, które oceniło około 135 000 ofert nieruchomości, pokazuje znaczny wzrost popytu na mieszkania wynajmu.

Markus Dejmek, austriacki szef Immascout24, wyjaśnił, że sytuacja wynajmu zaostrzła się w ciągu roku. Średnio popyt na mieszkania wynajmu w Wiedniu wzrosło o niezwykłe 29 procent. Ale liczby różnią się znacznie w zależności od dzielnicy.

różnice krzyżowe

Różnice w poszczególnych dzielnicach są szczególnie uderzające. Floridsdorf prowadzi z niewiarygodnym 73 -procentowym wzrostem popytu, a następnie ulubionymi, w których popyt wzrósł o 63 procent. Również w Ottakring popyt wzrósł o 62 procent, podczas gdy Meidling wzrośnie o 54 procent. Rudolfsheim-Fünfhaus wykazuje również niezwykły wzrost o 43 procent.

Analiza przedstawia również wyzwania przed potencjalnymi najemcami. Wielu musi szybciej podejmować decyzje ze względu na obecną sytuację rynkową i jest gotowy na kompromis w lokalizacji lub dostępnych zasobach. Jest to szczególnie widoczne w poszukiwanych dzielnicach.

Badanie opiera się na danych zebranych od stycznia do końca października 2023 r. Obejmują one tylko mieszkania wynajmu, ponieważ odsetek domów wynajmu jest znikomy - tylko około pięciu procent ofert jest wyeliminowanych w tej kategorii. Podniesione wartości odnoszą się do czynszów brutto, czynsz netto, w tym koszty operacyjne, ale bez kosztów ogrzewania i energii elektrycznej.

W celu uzyskania dalszych informacji i szczegółowych analiz dotyczących rozwoju rynku mieszkaniowego wiedeńskiego zainteresowane strony mogą skorzystać z oceny ImmScout24, która została przeprowadzona w listopadzie tego roku.