Wenen woningmarkt: de vraag stijgt met maximaal 73% in het jaar

Wenen woningmarkt: de vraag stijgt met maximaal 73% in het jaar

De woningmarkt in Wenen wordt steeds gespannender en een huidige analyse van het Immoscout24 -onroerendgoedplatform onderstreept dit duidelijk. Het onderzoek, dat ongeveer 135.000 onroerendgoedaanbiedingen heeft geëvalueerd, toont een aanzienlijke toename van de vraag naar huurappartementen.

Markus Dejmek, de Oostenrijkse baas van Immoscout24, legde uit dat de huurprijssituatie in de loop van het jaar is aangescherpt. Gemiddeld nam de vraag naar huurappartementen in Wenen met een opmerkelijke 29 procent toe. Maar de cijfers variëren sterk, afhankelijk van het district.

CROSS -DISTRICT Verschillen

De verschillen in de afzonderlijke districten zijn bijzonder opvallend. Floridsdorf leidt met een ongelooflijke toename van 73 procent in de vraag, gevolgd door favorieten, waarbij de vraag met 63 procent is gegroeid. Ook in Ottakring is de vraag met 62 procent toegenomen, terwijl Meidling een stijging van 54 procent heeft. Rudolfsheim-Fünfhaus vertoont ook een opmerkelijke toename van 43 procent.

De analyse schetst ook de uitdagingen voor potentiële huurders. Velen moeten sneller beslissingen nemen vanwege de huidige marktsituatie en zijn klaar om een ​​compromis te sluiten over de locatie of de beschikbare middelen. Dit is vooral duidelijk in de gezochte districten.

Het onderzoek is gebaseerd op gegevens die van januari tot eind oktober 2023 zijn verzameld. Deze omvatten alleen huurappartementen omdat het aandeel huurwoningen te verwaarlozen is - slechts ongeveer vijf procent van de aanbiedingen wordt in deze categorie geëlimineerd. De verhoogde waarden verwijzen naar de bruto huurprijzen, de netto huur inclusief bedrijfskosten, maar zonder verwarming en elektriciteitskosten.

Voor meer informatie en gedetailleerde analyses over de ontwikkelingen op de Wenen -woningmarkt, kunnen geïnteresseerde partijen de evaluatie van Immoscout24 gebruiken, die in november van dit jaar werd uitgevoerd.