Vienna Housing Market: la domanda aumenta fino al 73% nell'anno

Vienna Housing Market: la domanda aumenta fino al 73% nell'anno

Il mercato immobiliare di Vienna è sempre più teso e un'attuale analisi della piattaforma immobiliare Immoscout24 sottolinea chiaramente questo. L'indagine, che ha valutato circa 135.000 offerte immobiliari, mostra un aumento significativo della domanda di appartamenti in affitto.

Markus Dejmek, il capo austriaco di Immoscout24, ha spiegato che la situazione dei prezzi degli affitti si è rafforzata nel corso dell'anno. In media, la domanda di appartamenti in affitto a Vienna è aumentata del 29 percento notevole. Ma i numeri variano notevolmente a seconda del distretto.

differenze cross -district

Le differenze nei singoli distretti sono particolarmente sorprendenti. Floridsdorf conduce con un incredibile aumento della domanda del 73 %, seguito dai favoriti, dove la domanda è cresciuta del 63 percento. Anche in Ottakring, la domanda è aumentata del 62 percento, mentre Meidling ha un aumento del 54 percento. Rudolfsheim-Fünfhaus mostra anche un notevole aumento del 43 percento.

L'analisi delinea anche le sfide di fronte ai potenziali inquilini. Molti devono prendere decisioni più velocemente a causa dell'attuale situazione del mercato e sono pronti a scendere a compromessi sulla posizione o sulle risorse disponibili. Ciò è particolarmente evidente nei distretti ricercati.

L'esame si basa sui dati raccolti da gennaio alla fine di ottobre 2023. Questi includono solo appartamenti in affitto perché la percentuale di case in affitto è trascurabile - solo circa il cinque percento delle offerte viene eliminato in questa categoria. I valori raccolti si riferiscono agli affitti lordi, all'affitto netto, compresi i costi operativi, ma senza costi di riscaldamento e elettricità.

Per ulteriori informazioni e analisi dettagliate sugli sviluppi sul mercato immobiliare di Vienna, le parti interessate possono utilizzare la valutazione di Immoscout24, che è stata condotta a novembre di quest'anno.