BECNA TRŽIŠTE ZA stambeno zbrinjavanje: Potražnja se povećava do 73% u godini

BECNA TRŽIŠTE ZA stambeno zbrinjavanje: Potražnja se povećava do 73% u godini

Tržište stanova u Beču sve je napeto, a trenutna analiza platforme za nekretnine Immoscout24 to jasno podvlači. Istraga, koja je procijenila oko 135.000 ponuda za nekretnine, pokazuje značajan porast potražnje za stanovama za iznajmljivanje.

Markus Dejmek, austrijski šef Immoscout24, objasnio je da se situacija cijena najma pooštrila tijekom godine. U prosjeku se potražnja za najma stanova u Beču povećala za izuzetnih 29 posto. Ali brojevi se uvelike razlikuju ovisno o okrugu.

Cross -District razlike

Razlike u pojedinim četvrtima posebno su upečatljive. Floridsdorf vodi s nevjerojatnim povećanjem potražnje za 73 posto, a slijede ga favoriti, gdje je potražnja porasla za 63 posto. I u Ottakringu je potražnja porasla za 62 posto, dok Meidling povećava 54 posto. Rudolfsheim-Fünfhaus također pokazuje značajan porast od 43 posto.

Analiza također opisuje izazove pred potencijalnim stanarima. Mnogi moraju donositi odluke brže zbog trenutne situacije na tržištu i spremni su kompromitirati lokaciju ili raspoložive resurse. To je posebno vidljivo u traženim okruzima.

Ispitivanje se temelji na podacima koji su prikupljeni od siječnja do kraja listopada 2023. godine. Oni uključuju samo stanove za iznajmljivanje jer je udio najma za zanemarivanje - samo oko pet posto ponuda je eliminirano u ovoj kategoriji. Povećene vrijednosti odnose se na bruto najamnine, neto najamninu, uključujući operativne troškove, ali bez troškova grijanja i električne energije.

Za daljnje informacije i detaljne analize na razvoju na bečkom tržištu stanova, zainteresirane strane mogu upotrijebiti evaluaciju ImmoscOT24, koja je provedena u studenom ove godine.