Marché du logement de Vienne: la demande augmente jusqu'à 73% au cours de l'année

Marché du logement de Vienne: la demande augmente jusqu'à 73% au cours de l'année

Le marché du logement à Vienne est de plus en plus tendu, et une analyse actuelle de la plate-forme immobilière Immoscout24 le souligne clairement. L'enquête, qui a évalué environ 135 000 offres immobilières, montre une augmentation significative de la demande d'appartements de location.

Markus Dejmek, le patron autrichien d'Immoscout24, a expliqué que la situation des prix de location s'est resserrée au cours de l'année. En moyenne, la demande d'appartements de location à Vienne a augmenté de 29% remarquable. Mais les chiffres varient considérablement en fonction du district.

Différences croisées du district

Les différences dans les districts individuels sont particulièrement frappantes. Floridsdorf mène avec une incroyable augmentation de 73% de la demande, suivie de favoris, où la demande a augmenté de 63%. À Ottakring également, la demande a augmenté de 62%, tandis que Meidling a une augmentation de 54%. Rudolfsheim-Fünfhaus montre également une augmentation remarquable de 43%.

L'analyse décrit également les défis devant les locataires potentiels. Beaucoup doivent prendre des décisions plus rapidement en raison de la situation actuelle du marché et sont prêts à faire des compromis sur l'emplacement ou les ressources disponibles. Cela est particulièrement évident dans les districts recherchés.

L'examen est basé sur des données qui ont été collectées de janvier à fin octobre 2023. Celles-ci ne comprennent que des appartements de location car la proportion de maisons de location est négligeable - seulement environ cinq pour cent des offres sont éliminées dans cette catégorie. Les valeurs collectées se réfèrent aux loyers bruts, le loyer net comprenant les coûts d'exploitation, mais sans les coûts de chauffage et d'électricité.

Pour plus d'informations et des analyses détaillées sur les développements sur le marché du logement de Vienne, les parties intéressées peuvent utiliser l'évaluation d'Immoscout24, qui a été réalisée en novembre de cette année.