Mercado inmobiliario de Viena: la demanda aumenta hasta un 73% en el año

Mercado inmobiliario de Viena: la demanda aumenta hasta un 73% en el año

El mercado inmobiliario en Viena es cada vez más tenso, y un análisis actual de la plataforma inmobiliaria Immoscout24 subraya claramente esto. La investigación, que ha evaluado alrededor de 135,000 ofertas inmobiliarias, muestra un aumento significativo en la demanda de apartamentos de alquiler.

Markus Dejmek, el jefe austriaco de Immoscout24, explicó que la situación del precio del alquiler se ha apretado en el transcurso del año. En promedio, la demanda de apartamentos de alquiler en Viena aumentó en un notable 29 por ciento. Pero los números varían mucho según el distrito.

Diferencias de distrito cruzado

Las diferencias en los distritos individuales son particularmente sorprendentes. Floridsdorf lidera con un increíble aumento del 73 por ciento en la demanda, seguido de los favoritos, donde la demanda ha crecido en un 63 por ciento. También en Ottakring, la demanda ha aumentado en un 62 por ciento, mientras que Meidling tiene un aumento del 54 por ciento. Rudolfsheim-Fünfhaus también muestra un notable aumento del 43 por ciento.

El análisis también describe los desafíos frente a los posibles inquilinos. Muchos tienen que tomar decisiones más rápidas debido a la situación actual del mercado y están listos para comprometer la ubicación o los recursos disponibles. Esto es particularmente evidente en los distritos solicitados.

El examen se basa en datos que se recopilaron desde enero hasta finales de octubre de 2023. Estos solo incluyen apartamentos de alquiler porque la proporción de casas de alquiler es insignificante, solo alrededor del cinco por ciento de las ofertas se eliminan en esta categoría. Los valores planteados se refieren a las rentas brutas, el alquiler neto, incluidos los costos operativos, pero sin costos de calefacción y electricidad.

Para obtener más información y análisis detallados sobre los desarrollos en el mercado inmobiliario de Viena, las partes interesadas pueden usar la evaluación de Immoscout24, que se llevó a cabo en noviembre de este año.