Βιέννη Αγορά κατοικίας: Η ζήτηση αυξάνεται κατά 73% το έτος

Βιέννη Αγορά κατοικίας: Η ζήτηση αυξάνεται κατά 73% το έτος

Η αγορά κατοικίας στη Βιέννη είναι ολοένα και πιο έντονη και μια τρέχουσα ανάλυση της πλατφόρμας ακινήτων Immoscout24 υπογραμμίζει σαφώς αυτό. Η έρευνα, η οποία έχει αξιολογήσει περίπου 135.000 προσφορές ακινήτων, παρουσιάζει σημαντική αύξηση της ζήτησης για διαμερίσματα ενοικίασης.

Ο Markus Dejmek, ο αυστριακός προϊστάμενος του Immoscout24, εξήγησε ότι η κατάσταση των τιμών ενοικίασης έχει αυξηθεί κατά τη διάρκεια του έτους. Κατά μέσο όρο, η ζήτηση για διαμερίσματα ενοικίασης στη Βιέννη αυξήθηκε κατά 29 %. Αλλά οι αριθμοί ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την περιοχή.

Διαφορές διασταυρούμενης διαφοράς

Οι διαφορές στις μεμονωμένες περιοχές είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακές. Το Floridsdorf οδηγεί με μια απίστευτη αύξηση κατά 73 % της ζήτησης, ακολουθούμενη από αγαπημένα, όπου η ζήτηση αυξήθηκε κατά 63 %. Και στην Ottakring, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 62 %, ενώ η Meidling έχει αύξηση 54 %. Ο Rudolfsheim-Fünfhaus δείχνει επίσης μια αξιοσημείωτη αύξηση 43 %.

Η ανάλυση περιγράφει επίσης τις προκλήσεις μπροστά στους μελλοντικούς ενοικιαστές. Πολλοί πρέπει να λαμβάνουν αποφάσεις ταχύτερα λόγω της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς και είναι έτοιμοι να συμβιβαστούν στη θέση ή τους διαθέσιμους πόρους. Αυτό είναι ιδιαίτερα εμφανές στις επιδιωκόμενες περιοχές.

Η εξέταση βασίζεται σε δεδομένα που συλλέχθηκαν από τον Ιανουάριο έως το τέλος Οκτωβρίου 2023. Αυτά περιλαμβάνουν μόνο τα διαμερίσματα των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων επειδή το ποσοστό των ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι αμελητέα - μόνο περίπου το 5 % των προσφορών εξαλείφονται σε αυτή την κατηγορία. Οι τιμές που αυξάνονται αναφέρονται στα ακαθάριστα ενοίκια, το καθαρό ενοίκιο, συμπεριλαμβανομένου του λειτουργικού κόστους, αλλά χωρίς το κόστος θέρμανσης και ηλεκτρικής ενέργειας.

Για περισσότερες πληροφορίες και λεπτομερείς αναλύσεις σχετικά με τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας της Βιέννης, τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να χρησιμοποιήσουν την αξιολόγηση του Immoscout24, η οποία πραγματοποιήθηκε τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους.