Vídeňský trh s bydlením: Poptávka se zvyšuje až o 73% v roce

Vídeňský trh s bydlením: Poptávka se zvyšuje až o 73% v roce

Trh s bydlením ve Vídni je stále napjatý a současná analýza realitní platformy Immoscout24 to jasně zdůrazňuje. Šetření, které vyhodnotilo přibližně 135 000 nabídek nemovitostí, ukazuje významný nárůst poptávky po apartmánech pronájmu.

Markus Dejmek, rakouský šéf Immoscout24, vysvětlil, že situace cen za pronájem se v průběhu roku zpřísnila. Poptávka po apartmánech ve Vídni se v průměru zvýšila o 29 procent. Čísla se však velmi liší v závislosti na okrese.

Cross -District rozdíly

Rozdíly v jednotlivých okresech jsou obzvláště nápadné. Floridsdorf vede s neuvěřitelným nárůstem poptávky o 73 procent, následovaný oblíbenými, kde poptávka vzrostla o 63 procent. Také v Ottakringu se poptávka zvýšila o 62 procent, zatímco Meidling má nárůst o 54 procent. Rudolfsheim-Fünfhaus také ukazuje pozoruhodný nárůst o 43 procent.

Analýza také nastiňuje výzvy před potenciálními nájemníky. Mnoho z nich musí rozhodovat rychleji kvůli současné situaci na trhu a jsou připraveny na kompromisy na místě nebo dostupných zdrojích. To je zvláště patrné v vyhledávaných okresech.

Zkouška je založena na údatech, které byly shromážděny od ledna do konce října 2023. Mezi ně patří pouze nájemní byty, protože podíl nájemních domů je zanedbatelný - v této kategorii je vyloučeno pouze asi pět procent nabídek. Zvýšené hodnoty se vztahují na hrubé nájemné, čisté nájemné včetně provozních nákladů, ale bez vytápění a náklady na elektřinu.

Pro další informace a podrobné analýzy o vývoji na trhu s bydlením ve Vídni mohou zúčastněné strany použít hodnocení Immoscout24, které bylo provedeno v listopadu tohoto roku.