Виенският пазар на жилища: Търсенето се увеличава с до 73% през годината

Виенският пазар на жилища: Търсенето се увеличава с до 73% през годината

Пазарът на жилища във Виена е все по -напрегнат и настоящият анализ на платформата за недвижими имоти Immoscout24 ясно подчертава това. Разследването, което е оценило около 135 000 оферти за недвижими имоти, показва значително увеличение на търсенето на апартаменти под наем.

Markus Dejmek, австрийският шеф на Immoscout24, обясни, че ситуацията на цената на наем се е затегнала през годината. Средно търсенето на апартаменти под наем във Виена се увеличи със забележителни 29 процента. Но цифрите варират значително в зависимост от областта.

КРЪС -РАЗЛИЧНИ Разлики

Разликите в отделните райони са особено поразителни. Floridsdorf води с невероятно 73 процента увеличение на търсенето, последвано от фаворити, където търсенето нарасна с 63 процента. В Ottakring също търсенето се е увеличило с 62 процента, докато Meidling има увеличение от 54 процента. Rudolfsheim-Fünfhaus също показва забележително увеличение от 43 процента.

Анализът също така очертава предизвикателствата пред бъдещите наематели. Мнозина трябва да вземат решения по -бързо поради текущата пазарна ситуация и са готови да правят компромиси на местоположението или наличните ресурси. Това е особено очевидно в търсените райони.

Изпитът се основава на данни, които са събрани от януари до края на октомври 2023 г. Те включват само апартаменти под наем, тъй като делът на къщите под наем е незначителен - само около пет процента от офертите са елиминирани в тази категория. Повишените стойности се отнасят до брутните наеми, нетния наем, включително оперативни разходи, но без разходи за отопление и електричество.

За допълнителна информация и подробни анализи за развитието на виенския пазар на жилища, заинтересованите страни могат да използват оценката на Immoscout24, която беше извършена през ноември тази година.