سوق الإسكان فيينا: يزداد الطلب بنسبة تصل إلى 73 ٪ في العام

سوق الإسكان فيينا: يزداد الطلب بنسبة تصل إلى 73 ٪ في العام

سوق الإسكان في فيينا متوترة بشكل متزايد ، ويؤكد التحليل الحالي لمنصة العقارات Immoscout24 بوضوح هذا. يظهر التحقيق ، الذي قيم حوالي 135000 عرض عقاري ، زيادة كبيرة في الطلب على الشقق المستأجرة.

Markus Dejmek ، الرئيس النمساوي لـ Immoscout24 ، أن وضع سعر الإيجار قد شدد على مدار العام. في المتوسط ، زاد الطلب على استئجار الشقق في فيينا بنسبة 29 في المئة ملحوظة. لكن الأرقام تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على المنطقة.

الاختلافات المتقاطعة -الاختلافات

الاختلافات في المناطق الفردية لافتة للنظر بشكل خاص. يتقدم فلوريديسدورف بزيادة الطلب بنسبة 73 في المائة لا تصدق ، تليها المفضلة ، حيث نما الطلب بنسبة 63 في المائة. في Ottakring أيضًا ، زاد الطلب بنسبة 62 في المائة ، في حين أن Meidling لديها زيادة قدرها 54 في المائة. Rudolfsheim-Fünfhaus يظهر أيضًا زيادة ملحوظة قدرها 43 في المائة.

يحدد التحليل أيضًا التحديات أمام المستأجرين المحتملين. يتعين على الكثيرون اتخاذ القرارات بشكل أسرع بسبب وضع السوق الحالي ويكونون مستعدين للتنازل عن الموقع أو الموارد المتاحة. هذا واضح بشكل خاص في المناطق المطلوبة.

يعتمد الامتحان على البيانات التي تم جمعها من يناير إلى نهاية أكتوبر 2023. وتشمل هذه الشقق المستأجرة فقط لأن نسبة بيوت الإيجار ضئيلة - يتم إلغاء حوالي خمسة في المائة من العروض في هذه الفئة. تشير القيم التي أثيرت إلى الإيجارات الإجمالية ، وصافي الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل ، ولكن دون تكاليف التدفئة والكهرباء.

لمزيد من المعلومات والتحليلات التفصيلية حول التطورات في سوق الإسكان فيينا ، يمكن للأطراف المعنية استخدام تقييم Immoscout24 ، الذي تم تنفيذه في نوفمبر من هذا العام.