Eine aufregende Möglichkeit bietet sich in dieser einmaligen Wohngegend, die sowohl durch moderne Architektur als auch durch eine hervorragende Anbindung überzeugt. In einem frisch erbauten, hochmodernen Neubau wird eine helle Wohnung im 4. Stock zum ersten Mal vermietet. Hier wartet ein neues Lebensgefühl auf die zukünftigen Bewohner.
Damit das Heimkommen nicht nur ein Alltagserlebnis bleibt, sondern zu einem echten Vergnügen wird, verfügt die Wohnung über einen einladenden Vorraum. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Das separate WC mit Handwaschbecken ergänzt die funktionelle Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer, das mit Fenstern, einem Waschmaschinenanschluss und einer großen Walk-In Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten Einbauküche samt Zugang zu einer herrlichen Terrasse begeistert.
Eine Wohnung, die begeistert
Die 54,94 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 14,78 m² große Terrasse, versprechen nicht nur Platz, sondern auch viele Annehmlichkeiten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 1.199,15 Euro. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Details: Außenjalousien, eine Fußbodenheizung sowie Kühlung durch Fernwärme, und eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse WK3. Zudem sorgt eine Videogegensprechanlage für ein sicheres Gefühl, während Echtholz-Parkett für eine warme Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein umfassendes Wohlfühlpaket. Hierzu zählen eine stilvolle Lobby mit Sitzgelegenheiten und ein großzügiger Wellnessbereich, der mit drei Saunen und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Mehrere Lifte erleichtern den Zugang, und Paketempfangsboxen sowie Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschaftsterrasse runden das Angebot ab.
Die perfekte Lage
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage der Wohnung. Nur fünf Minuten gehören Ihnen, um zum Augarten zu gelangen. Wenn Sie den Prater besuchen möchten, benötigen Sie zehn Minuten, und die Innenstadt ist in nur 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, frische Brötchen vom Bäcker, Apotheken, Reformhäuser und Banken sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls top. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie die Buslinien 11A und 11B sind bequem zu erreichen. Zudem stehen die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und auf fünf Jahre befristet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohngelegenheit begeistern.
Für weitere Informationen und Details besuchen Sie die Website www.heute.at.
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